4 rooms house of 178 m² in Kongsvinger

Innhold Velkommen til Fjellgata 20! Enebolig over tre plan, med praktisk planløsning og en god standard. Boligen har en sentral beliggenhet i et attraktivt område nær sykehuset, og kan friste med en stor hage og flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Planløsning: Underetasje: Består hovedsakelig av bodarealer og oppbevaringsmuligheter – perfekt for lagring. 1. etasje: Her finner du en romslig entré, stue/spisestue, kjøkken og et rom som kan benyttes som soverom eller hjemmekontor etter behov. 2. etasje: Består av tre soverom, bad og separat toalett. Badet og toalettet ble totalrenovert i 2022, noe som gir en oppgradert følelse. Videre ble taket og fasaden fornyet i 2023, noe som sikrer boligen et godt vedlikeholdsnivå. Boligen har godt med oppbevaringsplass, både i underetasjen og i øvrige rom. Noen møbler kan følge med ved utleie etter avtale. Elektrisk oppvarming via elkjel installert i kjelleren. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet midt i Kongsvinger sentrum, med umiddelbar nærhet til butikker, kjøpesenter, kafeer, restauranter, puber, treningssentre, skoler, bibliotek, sykehus, banker og offentlige tjenester. Det er kort vei til flere barnehager og skoler, noe som gjør området spesielt attraktivt for familier med barn. I nærområdet finner du blant annet Vinger barnehage, Kongsvegen barnehage og Eskoleia barnehage. For skolebarn ligger både Marikollen barneskole og Kongsvinger ungdomsskole i nærheten. Marikollen barneskole. Samlet sett gir beliggenheten på Fjellgata 20 en trygg og praktisk hverdag for familier, med et bredt utvalg av barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. For den aktive er det kort vei til strandpromenaden, en flott og opplyst gangsti langs Glomma, perfekt for løpeturer og spaserturer. Like ved finner du også Byparken, som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Kongsvinger sentrum er en moderne småby med et bredt kulturtilbud, inkludert kino, teater og konserter. Byen har også svømmehall, idrettsanlegg for fotball, håndball, friidrett, amerikansk fotball, tennis og klatring, samt dansestudioer, Gjemselund stadion og Kongshallen ishall. Kongsvinger ligger gunstig plassert, ca. 10 mil fra Oslo, ca. 7 mil fra Gardermoen og ca. 4 mil fra Charlottenberg i Sverige, hvor du finner et stort kjøpesenter og rikelige shoppingmuligheter. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: U.etasje: Bod og oppbevaring. 1.etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken og soverom/kontor. 2.etasje: Tre soverom, bad og wc. Avlåste rom: Kjellerrom og garasje. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet via elkjel installert i kjelleren. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Adin Repesa Saksnummer