2 rooms apartment of 101m² in Kristiansand

Justneshalvøya: Fin leilighet 2 plan | 2 sov | Stor terrasse | P-plass i garasje BeskrivelseUtleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og gjennomført leilighet med flott beliggenhet på Justneshalvøya. Boligen går over flere plan og byr på god planløsning med blant annet romslig stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, flislagt bad og en lys gang med praktisk inngangsparti.Her får du også en stor og skjermet terrasse med gode solforhold og nydelig utsyn over nærområdet. Uteplassen fungerer som en forlengelse av tv-stuen i sommerhalvåret.Boligen passer godt for deg som ønsker å bo i et moderne, rolig og familievennlig område.BELIGGENHETBoligen ligger på Justneshalvøya, et attraktivt og nyere boligområde øst for Kristiansand sentrum. Her bor du i grønne og rolige omgivelser med nærhet til både sjø og turstier. Området er svært barnevennlig med lekeplasser, skole og barnehage i nærheten.Det er gang- og sykkelavstand til flere badeplasser, og kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter og buss til sentrum. Kjøretid til sentrum er kun ca. 10 minutter. Det er lett å komme seg rundt, enten du er pendler, student eller jobber i byen.STANDARDGang:Gangen er lys og innbydende, med god plass til jakker og sko under trappen. Store vinduer ved inngangsdøren slipper inn mye dagslys og gir en åpen og luftig følelse. Gulvet er lagt med mørke fliser som både ser bra ut og er praktiske.Bad:Pent bad med lyse fliser på veggene og mørke fliser på gulvet. Rommet har god plass og er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og innredning med oppbevaring. Det er også god plass til vaskemaskin og tørketrommel.Kjøkken:Stilrent og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass. Ligger i tilknytning til spiseplass og stue, noe som gjør det godt egnet for både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Åpen løsning gir en naturlig flyt mellom stue og kjøkken, og gir en luftig og sosial romfølelse.Soverom:Boligen har to soverom i ulike størrelser, begge med gode vindusflater som slipper inn naturlig lys. Hovedsoverommet har plass til dobbelteng og god garderobeløsning med skyvedørsskap. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Terrasse: Boligen har en stor og solrik terrasse med flott utsikt over nærområdet og vannet i det fjerne. Her har du god plass til både spise- og sittegruppe. Perfekt for sommerdager, grilling og hyggelige kvelder med venner. Annet:Det følger med en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Her er det også tilrettelagt for lading av elbil.Det er to boder i leiligheten, en i andre og en i første etasje.INVENTAR Boligen leies ut delvis møblert. FASILITETER- Terasse- P-plass- Lademulighet- Turterreng- UtsiktPARKERING Stor parkeringplass i felles garasje.ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Elektrisk oppvarming. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 7.968,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta