1 room house of 63 m² in Kristiansand

Innhold Hybel i 1.etasje fra nedsiden og underetasje fra oversiden, over et plan. Nydelig utsikt ut over Hemningsvannet og gode solforhold. Fantastisk terrasse og hage på østsiden av bygget. Praktisk og god entré direkte fra terrasse. Boligen har en romslig stue med vindu mot utsikten, med god plass til spisestue og sofagruppe. Moderne inntykk med åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet er nyere med mye skap- og benkeplass. Innredningen er moderne med mørke fronter. Integrerte hvitevarer. Soverommet er stort med god plass til dobbeltseng og garderobe, samt en eventuell arbeidsplass. Soverom 2 er ikke godkjent som beboelsesrom, men innredet til soverom med garderobe/bod. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen befinner seg på toppen av Justlia på Justvik ca. 10 km nord-øst for Kristiansand sentrum. Gode solforhold og nydelig utsikt mot Hemingsvannet. Området er meget barnevennlig og etablert. Det er kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, ballbinge, båthavn, dagligvarehandel . Adkomst Adkomst via gårdsplass og en trapp ned. Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt utenfor boligen før visninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, stue, soverom, kjøkken og bad. Bod/sov og innenforliggende bod Ytre rom: Terrasse og stor egen hage Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, golf, ingen gjenboere, turterreng. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med varmepumpe i stue, ellers elektrisk oppvarming Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer