3 rooms house of 98 m² in Halden

Innhold Velkommen til Fangebakken 20 A Entreen ønsker deg velkommen med fine fliser på gulvet med varmekabler og god plass for oppbevaring. Stuen ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen tilbyr utsikt mot festningen og en vedovn for herlig varme når høst- og vinterdager igjen kryper på. Vedovnen er også et stort pluss for reduksjon av strømutgifter til oppvarming. Kjøkkenet har en stor kjøkkenøy med sitteplasser som naturlig avgrensning mot stuen. Alle hvitevarer står klare for leietakers disposisjon, her er et dobbelt kombiskap verdt å trekke frem. Tomannsboligen tilbyr hele 3 soverom hvor alle er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Hoved- soverommet tilbyr i tillegg en egen "walk in" garderobe med skyvedør. Badet er delikat, også det er romslig i størrelse. Her er det varmekabler i gulvet, samt både badekar og dusj. I tillegg har boligen et teknisk rom som også benyttes som vaskerom. Her er det opplegg til vaskemaskin, tørketrommel samt sluk i gulvet. Uteområdene er pent opparbeidet med singel og en romslig terrasse. Her er det plass til både spisebord og sittegruppe i tillegg til grill. Beliggenhet Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg Tomannsboligen i Fangebakken 20 A ligger i et flott og opparbeidet villaområde. Beliggenheten er optimal for den som foretrekker et rolig og hyggelig nabolag i kombinasjon med nærheten til Halden sentrum. Isebakke har umiddelbar nærhet ned mot Ringdalsfjorden som tilbyr flotte turområder, strender og opparbeidede samlingspunkter. Nærområdet tilbyr dagligvarer, barneskole og et utvalg barnehager. Avstanden til Halden sentrum er omtrent 6 kilometer, det tilbys gangveg og bussforbindelser. Halden sentrum kan blant annet by på nye Skofabrikken med flere kinosaler, Vekst spiseri og biblioteket. Tistasenteret er Haldens kjøpesenter med et godt utvalg av forskjellige butikker, kafeer og spisesteder. I tillegg er den sjarmerende gågaten med nisjebutikker samt kanalen områder som er vel verdt å trekke frem. Halden har et godt kollektivtilbud når det gjelder bussruter, og hoved-avgangsplassen for rutebussene er fra Parken, herfra går det også buss til Strømstad og Oslo. Fra Halden togstasjon er det gode forbindelser til både Gøteborg og Oslo hvilket åpner opp for pendlermuligheter. I boligens nærområde er det også verdt å trekke frem Høgskolen i Østfold, Nexans og Halden Pharma som store arbeidsplasser. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entre/ gang, stue/ kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom/ teknisk rom. Ytre rom: Bod. Standard Tomannsboligen er oppført i 2014 og har en gjennomgående god standard i alle rom. Bad: Fliser på vegger og gulv med varmekabler, spotter i tak, servant med oppbevaring, dusj og badekar. Kjøkken: Innredning med innfelt grep, benkeplate i laminat, flis på vegg, spotter i tak. Entre: Fliser på gulv med varmekabler. Teknisk rom/ Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv med sluk, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, rør i rør, varmtvannsbereder Øvrige flater: Parkett på gulv og malt smartpanel på vegger. Det er installert vannmåler- 500,- av husleien er lagt til A- konto for vann og avløp. Det gjøres avregning mot faktisk, dokumentert forbruk. Avtalt beløp for vann og avløp på A- konto kan etter avtale økes ved større husstander. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering 2 parkeringsplasser på venstre siden av boligen. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til vedfyrt ovn og varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 500. Total husleie kr. 14 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kristine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kristine Greaker Saksnummer