2 rooms apartment of 100m² in Karlshus

Innholdsrik enebolig Solfylt og lettstelt hjørnetomt. Dobbelgarasje. 300 m. til lysløypen. Romslig kjøkken med åpen løsning mot spisestuen. Kjøkken har god plass til - og kan by på hyggelig atmosfære i familien langs kjøkkenbenken. Kjøkkeninnredningen er en omfangsrik løsning fra Designa, I tillegg er det skuffer og skap som arbeidsplass ved benk. gråmørke fasonger over kjøkkenbenk gir rommet en fin kontrast. Sist men ikke minst kan kjøkkenrommet friste med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, mikroovn og komfyr, samt kjøl- og fryseskap som er i innredningen. Et spisebord til familiens hverdagslige måltider har sin naturlige plass på kjøkkenet. Leiligheten har entre med fin lang gang og tilgang til både soverom, bad, boder og vaskerom. I enden er det stue, kjøkken, og soverom. Hybelen har et internt bruksareal på hele 99kvm. som inkluderer 3 boder og et separat vaskerom av generøse størrelse. Videre byr leiligheten på: - Boder som er lett tilgjengelig fra gangen- hoved soverom 1- nær stuen og kjøkkenet og ligger innerst i leiligheten- Soverom 2- Trukket lengst mulig unna stuen og velfungerende som barnerom- Bad med dusjkabinett og en plassbygget badstue - vaskerom som er med en meget praktisk kvalitet og er oppgradert i nyere tid. - Hybelen har eget inngangsparti på østsiden, rundt hjørnet fra hovedinngangen- Leiligheten disponerer egen platting. Eiendommen er tilbaketrukket i det veletablerte boligområdet midt i Karlshus. Her er omgivelsene meget barnevennlige innerst i det veletablerte boligområdet midt i Karlshus. I gaten er det knapt noe biltrafikk, i stedet et rolig miljø som muliggjør lek og utfoldelse utenfor egen gårdsplass. Boligen har fine turområdet i nærhet i skog og mark. Lysløype som ikke er mer enn 300 Meter unna og ledere videre ned mot en fin badeplass i vansjø. Vintestid er det skispor i lysløypen. For en barnefamilie er det gunstig at både barneskole og ungdomsskole er lett tilgjengelig i nærområdet. Spesielt kort vei til idrettsparken som er tilholdssted for lokale idrettsforeningen og inkluderer egen scateboard område. I hverdagen er det praktisk også med kort vei til alle bygdas forretninger og tilbud. Dagligvarebutikker, andre forretninger samt et utvalg spisesteder finnes alle innenfor en radius på få hundre meter. Rundt sentrumskjernen eksisterer det også et tilbud personlige og helserelaterte tjenester som frisør, apotek, legesenter, tannlege og fysioterapeut samt treningssenter. De mer urbane sentrumsområdene av Fredrikstad, Moss og Sarpsborg er alle innenfor en kjøretur på om lag 20 minutter. Tog går direkte fra Råde stasjon til Oslo S på 43 minutter. Huset er kjøpt nylig og er tiltenk for utleie.Visning etter avtale med utleier.