4 rooms house of 170 m² in Sellebakk

Innhold Velkommen til Vardeveien 81. Utleiemegleren har gleden av å presentere denne landlige og innholdsrike eneboligen med store, solrike uteplasser. Av husets høydepunkter er det verdt å trekke frem det romslige kjøkkenet med vedovn. Kjøkkenet fremstårsom romslig og har meget godt med oppbevaring og benkeplass. Profilerte fronter, laminatbenkeplate, overskap, integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det i tillegg et større vaskerom med svært god oppbevaringsmuligheter. Stuen som tilbyr flere avgrensede soner. Det er her godt med lys fra vinduer i flere vinkler, samtidig som utsikten kan nytes. En stor peis varmer godt når kaldere vinterdager kryper på. Det er også en større spisestue mellom kjøkkenet og stuen. Hovedbadet ligger i andre etasje tilbyr både dusj og badekar, samt bidet og dobbelservant på skapinnredning. I tillegg er det wc rom i 1. etasjen. Det er totalt 4 soverom, alle av god størrelse. Et av soverommene har utgang til balkong. Tomten er solrik og det er bygget en stor terrasse som går rundt store deler av huset. Hagen er opparbeidet og legger godt til rette for hvile eller lek. Oppkjørselen og gårdsplassen er gruslagt. Helhetlig er dette en enebolig med god sjarm, samtidig som den oppleves noe moderne. Ved interesse bes det om å fylle ut interesseskjema så tar eiendomsmegler Huset, tomten og området er vel verdt å se. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere) Lag gjerne en bolig-CV Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt til på Østsiden i Fredrikstad. Fra eiendommen er det korte avstander til det meste: Skoler, offentlig servicetilbud, matbutikker, post, apotek, og cafe. Det er også fine turmuligheter i nærheten, Borge Varde på Vetatoppen. 800m og gå fra parkering ved Vardeveien. ed toppen er det tilrettelagt med bålplasser og gapahuk. På toppen står det et utkikkstårn med god utsikt i alle retninger. Det er også fine turmuligheter til stenringene på Borge, som ligger kun få minutters gange fra parkeringen ved Gråtass Barnehage ved Haldenveien. Vispen badeplass ligger 5-10 min unna med bil. Samtidig som det kun er få minutters kjøring til E6. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o Eiendommens rom Indre rom: Første etasje inneholder: Entre, toalett, to stuer, kjøkken og vaskerom Andre etasje inneholder: Gang, fire soverom og bad. Standard Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse farger, og gir et godt helhetsinntrykk. Entreen er romslig og har gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet har innredning med lyse profilerte fronter, og det er godt med oppbevaring og benkeplass - det er også vedovn på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Romslig vaskerom med utgang til terrassen. Stuene er meget romslige og har god plass til både spisestue, tv stue og en hyggelig sittegruppe ved peisen. Badet i andre etasje er flislagt og er innredet med dobbel servant på skapinnredning, badekar, toalett, bidet og dusjnisje. Soverommene i andre etasje er av god størrelse. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer