4 rooms house of 180 m² in Husøy

Innhold Velkommen til Haugåkerveien 11C! Stor enebolig med panorama sjøutsikt, unik terrasse på over 50 m3 og garasje. Tomtestørrelse: 1 014 m². Boligen ligger i et veletablert og attraktivt område på Føynland. Dette er kortidsleie. Her kan man flytte rett inn! Boligen er fullt møblert med kjøkkenutstyr og har 4 soverom og 2 kontorer! Hyggelig entrè med plass til yttertøy og sko. Vedovn som varmer godt. Stue med 4 meter himlingshøyde og panoramavinduer ut mot sjøen i hele husets bredde i vest. Peisovn og varmepumpe som gir godt med varme. Ny og lekker kjøkkeninnredning fra Epoq med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Boligen har kjøkkenutstyr slik at man kan flytte rett inn. Varmekabler på gulvet. Direkte utgang til ca. 50 m3 terrasse. Terrassen er vendt mot syd og vest med gode solforhold fra morgenen til kveld. Levegg i syn med peis har forblending med bruddskifer. Bad i 1. etg med toalett, dusj og servant med innredning. Bad i 2.etg med dusj og badekar. Servant med innredning. Vaskerom/bad i 2.etg har toalett, nytt dusjkabinett, vaskebenk, ny varmtvannstank, egen mindre balkong. Separat wc i 2.etg med toalett, ny servant m/innredning og skap. Boligen har 4 soverom. Hovedsoverom i 2.etg med lyse vegger og direkte utgang til egen balkong. Her er det et stort walkin-closet med skyvedører. De andre soverommene kan brukes som barnerom/gjesterom. 2 kontorer i 2.etg. Disponibelt rom i 1.etg med et mindre kjøkken. Disponibelt rom. Innvendig bod med lagringsplass. Romslig loft fra 2.etg med lagringsplass. Loft i garasjen. Kort fortalt: - Bryggeplass på nærmeste privatbrygge rett på nedsiden av eiendommen - Stor terrasse på over 50 m² mot syd-vest m/panoramautsikt og "beste kveldssol" - Grunnpakke internett er inkludert i husleien - Boligen leies ut fullt møblert - Ikke dyr, ikke røyk, ikke mer enn 6 personer - En fantastisk beliggende eiendom som må oppleves - Leieperiode: - Velkommen til visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Området er svært populært og har nærhet til skoler (Føynland barneskole), barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kun kort vei til Føynlandskogen med fine turstier, samt til populære Fjærholmen. Sistnevnte er Nøtterøys største badeplass med langrunn sandstrand, samt gresslette med lekeapparater. I nærområdet finner du også Nøtterøy golfbane, som er kjent som en av Norges beste golfanlegg. Det er også kort vei med båt til de mange øyene i skjærgården. Nøtterøy har vakker skjærgård, med en fin kyststi som gir god rekreasjon hele året. Eiendommen har kort gangavstand til Føynland barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Teigar Ungdomsskole og Borgheim Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehage. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen, og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og friidrettsbane. Det er også kort vei til fotballbaner på Husøy. Det finnes en rekke idrettsforeninger, samt seilforening både på Føynland og i Tønsberg. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar, som ligger kort vei fra eiendommen ved Føynlandsenteret. Det er kort kjørevei til Teie Torv med et rikt og variert utvalg av forretninger. Coop Extra finner på vei mot Teie, ca. 3 minutter unna bil. Fra Tønsberg togstasjon er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 20 min. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Tønsberg og ca. 30 min til Sandefjord lufthavn. Til Oslo er det en drøy time å kjøre med bil. Adkomst Fra Tønsberg kjører man over Kanalbrua til Nøtterøy, holder til venstre og følger Smidsrødveien og så til venstre mot Føynland. Etter brua tar man så til høyre inn i Haugåkerveien. Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, hall, stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom/bad, separat toalett, 4 soverom, walkin-closet, 2 kontorer, 2 disponible rom. Ytre rom: Terrasse, balkong, hage, garasje, gårdsplass. Friområde og brygge. Båtrett til en fritidsbåt med jolle på venstre side av brygga. Standard Boligen holder gjennomgående moderne standard. Boligen er pusset opp nylig: Flere rom har nymalte vegger, det er skiftet vinduer i flere steder, nye gulv som klikkvinyl er lagt inn. Kjøkkeninnredning fra Epoq er helt nytt. Det er waterguard og komfyrvakt på kjøkkenet. Sikringsskapet nytt. Ventilasjonsanlegget er nytt. Ny varmtvannstank, dusjkabinett og toalett i vaskerom. Nytt baderomsinnredning i separat wc. Inventar Boligen leies ut møblert. Boligen har kjøkkenutstyr slik at man kan flytte rett inn. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, golf, turterreng. Grunnpakke med internett er inkl. i leien. Parkering Parkering på gårdsplass og i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Gulvvarme i flere rom, ellers vedovn, varmepumpe og panelovner. Balansert ventilasjonsanlegg. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av eier. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: leonard.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Leonard Nazareno Dones Saksnummer