2 rooms apartment of 81m² in Høvåg

HØVÅG / HÆSTAD - Lekker leilighet med 2 soverom i 2. etasje garasje og p-plass, koselig beliggenhet sentralt i Høvåg BeskrivelseInnholdTiltalende og innflyttingsklar 3-roms leilighet i 2. etasje – attraktiv og barnevennlig beliggenhet i HøvågVelkommen til Hæstadhaven 5 B – en gjennomført og moderne 3-roms leilighet med god standard og en svært hyggelig atmosfære. Leiligheten ligger i 2. etasje i en flermannsbolig, tilbaketrukket fra trafikk, med fredelige omgivelser og barnevennlig nabolag. Her bor du i et velholdt og naturskjønt område med umiddelbar nærhet til både sjø, flotte friområder og nylig oppgradert idrettsanlegg.Stilfullt og lunt interiørLeiligheten fremstår som lys og innbydende med gjennomgående parkett, lune fargetoner og fine kontraster mellom moderne flater og innslag av naturlig treverk. Stuen har god størrelse med plass til både sofagruppe og spiseplass, og en vedovn gir ekstra varme og hygge i vinterhalvåret. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og utsyn mot nærområdet.Kjøkken og bad i god standKjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter, integrert oppvaskmaskin og godt med skap- og benkeplass – perfekt for både hverdag og selskap. Badet er romslig og praktisk, med fliser på gulv, varmekabler, dusjhjørne. Leiligheten har eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrummel. Soverom og lagringLeiligheten har to soverom i fine størrelser, hvor hovedsoverommet er innredet med stor garderobeløsning. Det andre rommet egner seg ypperlig som barnerom, kontor eller gjesterom.BadetLeiligheten har et bad som er romslig og praktisk utformet, med en klassisk og tidløs materialbruk. Her får du flislagte vegger i lyse toner kombinert med mørke gulvfliser – en stilren kontrast som gir badet et moderne, men samtidig varmt uttrykk.Rommet er godt dimensjonert med god plass til både daglig bruk og oppbevaring. Det er innredet med dusjkabinett, vegghengt servantskap med dobbel dør og speil med belysning, samt toalett. Her er det også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør det enkelt å ha vaskefasiliteter samlet på ett sted.God belysning og mekanisk avtrekk sørger for godt inneklima, mens gulvvarme gir ekstra komfort – spesielt på kjølige morgener. Et bad som er både funksjonelt og innbydende, og som fungerer godt for både enkeltpersoner, par og familier.Solrik balkong og uteplassFra stuen er det utgang til en lun og solrik balkong med god plass til utemøbler. Her kan du nyte morgenkaffen i fredelige omgivelser eller dekke til sommermiddag med venner og familie.Attraktiv og aktiv beliggenhetHøvåg er kjent for sitt naturskjønne og trygge nærmiljø, og like over Hæstadveien finner du et nyoppusset idrettsområde med kunstgressbane, ballbinger, padlebane og moderne treningsapparater – et stort pluss for både store og små! Det er gangavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk, og med bil er du i Lillesand på ca. 15 minutter og Kristiansand på rundt 25.Dette er et perfekt hjem for deg som ønsker en moderne, lettstelt bolig med god standard, hyggelig nabolag og naturskjønne omgivelser – alt innen rekkevidde.Velkommen hjem!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetDenne lyse og moderne leiligheten i Hæstadhaven 5 B har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i hjertet av Høvåg – et rolig og familievennlig område omgitt av vakker natur og kort vei til sjøen. Her bor du i grønne omgivelser med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og ikke minst – et flott, nyoppusset idrettsanlegg rett over Hæstadveien.Idrettsplassen er et naturlig samlingspunkt i nærmiljøet, og byr på kunstgressbane, ballbinger, padlebane og moderne trimapparater – perfekt for både voksne og barn som ønsker å være aktive i hverdagen.I tillegg har området flotte turstier, badeplasser og tilgang til den idylliske skjærgården Høvåg er så kjent for. Med kort vei til både Lillesand (ca. 15 min) og Kristiansand (ca. 25 min), får du her det beste av to verdener: En fredelig og naturnær livsstil med byen innen rekkevidde.Dette er et nabolag mange trives i – og blir værende i. Velkommen til Høvåg!AdkomstFra Lillesand følger du riksvei 420 vestover i retning Kristiansand. Etter ca. 10 minutter tar du av til venstre mot Høvåg (skiltet). Følg Høvågveien i noen kilometer før du tar til høyre inn på Hæstadveien. Etter kort tid tar du til høyre inn i Hæstadhaven. Leiligheten ligger i 2. etasje og har adkomst via en utvendig trapp. Du blir møtt av en veranda ved inngangspartiet, som også fungerer som en koselig, skjermet uteplass. I tillegg har boligen en romslig veranda på motsatt side, med gode solforhold og utsyn mot nærområdet – perfekt for avslapping eller sosiale stunder.Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningskilt til avtalte visninger.Eiendommens romIndre rom:Entré/gang, stue og åpen løsning til kjøkken, 2 gode soverom, eget vaskerom og stort bad. Stort bortsettingsloft Ytre rom:Bod like utenfør inngangsdøren.Veranda på begge sider av leiligheten som gir muligheten til å nyte solen tidlig som sent.StandardLeiligheten holder en gjennomgående god standard, med moderne fargevalg, parkettgulv i alle oppholdsrom og flislagt bad med gulvvarme. Kjøkkenet har lyse fronter, godt med skapplass og integrerte hvitevarer. Overflater, innredning og tekniske løsninger fremstår som velholdte og oppdatert, og leiligheten er innflyttingsklar uten behov for større oppgraderinger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin.FasiliteterBoligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere .ParkeringParkering på biloppstillingsplass, i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta