2 rooms apartment of 75 m² in Oslo

Innhold Flott og gjennomgående toppleiligheten uten innsyn med nydelig utsikt. Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning, store vindusflater og gode solforhold på stor veranda. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen inneholder en romslig hall med garderobe, et tidsriktig og moderne kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har også diverse integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vinskap. Boligen har en lys spisestue/stue med peis og utgang til solrik veranda med fantastisk utsikt. Boligen har et romslig og delikat bad med vaskemaskin og tørketrommel. Det er også et praktisk separat toalett/WC. Hovedsoveromet har en stor skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Gjestesoverommet er i dag innredet som kontor og er også av god størrelse og med garderobeskap. Med boligen følger garasjeplass i felles garasjeanlegg med direkte adkomst til bygget. Leiligheten disponerer for øvrig en bod som medfølger etter avtale. Boligen leies ut møblert iht. avtale. Eier prøver å være fleksibel i den forbindelse. Se inventarliste for detaljer. Det er planlagt utskifting av vinduer og balkongdører i sameiet i uke 1 og 2. Kort fortalt: - Usjenert toppleilighet med høy standard - Fantastisk utsikt fra Oslo i sør til Bærum og Asker i vest - To uteplasser; en balkong og en veranda - Garasjeplass medfølger i lukket anlegg - Bod medfølger - Downlights med dimmer i alle rom - Kort vei til Marka - Stille og grønn beliggenhet - KabelTV og diverse hvitevarer inkludert INTERESSERT I BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger attraktivt og solrikt til mellom Slemdal og Besserud. Fra eiendommen er det kort vei til Midtstuen T-banestasjon (ca. syv minutters gange). Området byr på flotte tur- og treningsmuligheter både på sommers- og vinterstid. Ønsker man enda flere muligheter er det kun en kort T-banetur opp til Oslo Vinterpark og Holmenkollen. Her har man både med alpinanlegg og enda flere turmuligheter. Gressbanen og Hemingland ligger ikke langt unna og har fotballbaner, skøytebaner og treningssenter. Fasiliteter som Holmenkollen Tennisklubb, Oslo Golfklubb og Njårdhallen er også i nærheten. Slemdal, Vinderen og Røa byr på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Videre har man også dagligvareforretninger med Coop Extra Slemdal, Matkroken ved Gressbanen eller Besserud og søndagsåpne Joker i Holmenhavna. Kort vei til skoler og barnehager. Eiendommen sogner til Svendstuen skole som ligger i umiddelbar nærhet. Adkomst Se kartskisse eller Ro for nærmere beskrivelse. Eiendommens rom Indre rom: 2. etasje: Hall, WC, bad, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue. Ytre rom: Bod: 1. etasje på 3,7 kvm. Denne medfølger etter avtale. Standard Gjennomgående pent. Pusset opp 2014-15. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Entre: Bord til nøkler mm Lampe på nøkkelbord Soveom to: Hovedsoverom: Dobbeltseng Stue: Hylle under speil Speil Skjenk Spisebord 6 spisestuestoler Hjørnesofa Sofabord TV (veggmontert) Internett/GET-bokser (følger med felleskostnadene) Bokhylle under TV Kjøkken: Bord til tidsskrifter Lampe på bord til tidsskrifter Bad: Vaskemaskin Tørketrommel Veranda mot øst: Veranda mot vest: Hjørnesofa med puter Bord med glassplate Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, rolig, golf, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved peis. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: helle.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Aleksander Wildhagen Saksnummer