2 rooms apartment of 71m² in Kristiansand

Helt ny leilighet i Kanalbyen | Panoramautsikt | 2 soverom BeskrivelseUtleiemegler Sør har gleden av å presentere Sjølystveien 115 – en moderne og svært tiltalende leilighet i 8. etasje – med heisadkomst og en av byens flotteste utsikter. Leiligheten har god planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, stor overbygd terrasse, to soverom, flislagt bad og praktisk bod i både leilighet og i kjeller.Leietaker kan velge depositumsgaranti gjennom Söderberg & Partners som alternativ til ordinært depositum.Garantien koster kr 10.512 som en engangssum, som alternativ til å betale tre måneders depositum (kr 65.700), og gir dermed økt fleksibilitet. Mer informasjon finner du lenger ned i annonsen.BELIGGENHETLeiligheten ligger helt ytterst i det nyeste byggetrinnet i Kanalbyen – et av Kristiansands mest attraktive og moderne boligområder, med umiddelbar nærhet til sjø, kultur og byliv. Her bor du bokstavelig talt med vannet som nærmeste nabo, og har både sol, utsikt og bademuligheter rett utenfor døren.Som nærmeste naboer har du Kilden Teater og Konserthus, Kunstsiloen og Kristiansands populære Fiskebrygge – kjent for sitt yrende liv og et mangfold av restauranter og vinbarer. I tillegg ligger den nye badeanlegget Sjølyst bad få meter fra inngangsdøren, med både stupetårn, brygger og sitteplasser til fri bruk for beboerne.Kanalbyen er perfekt plassert mellom Odderøyas grønne rekreasjonsområder og sentrumskjernen, med enkel tilgang til kollektivtrafikk, gågaten Markens – med over 400 butikker, kaféer og restauranter – og byens øvrige servicetilbud. Området er gjennomtenkt planlagt med fokus på trivsel, estetikk og livskvalitet – og tilbyr en sjelden kombinasjon av moderne komfort og ekte kystnærhet.STANDARDGang/entré:Lys og ryddig entré med god plass til sko og yttertøy.Bad:Moderne flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med oppbevaring. Godt med skapplass og gjennomført stil.Kjøkken:Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og god arbeidsflate. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og gir en sosial sone med mye naturlig lys.Stue:Lys og luftig stue med store vindusflater og direkte utgang til terrassen. Utsikten mot sjøen er et naturlig blikkfang og gir rommet en spesiell atmosfære.Soverom:To soverom av god størrelse – hovedsoverom med utsikt og plass til dobbeltseng og garderobe, og et mindre soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.Annet:Stor, overbygd terrasse med glassrekkverk og plass til sittegruppe. Leiligheten har én innvendig bod og én bod i kjeller – begge med god lagringsplass.INVENTAR Boligen leies ut umøblertFASILITETER- Terrasse med panorama sjøutsikt- Rolig og sentral beliggenhet- Internett er inkludert i leien- To boder- Attraktivt områdePARKERING Parkeringsplass i felles parkeringshus kan leies mot et tillegg på 1.500 kr per måned.ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Vannbåren varme, blir etterfakturert etter forbruk.PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 10.512,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta