2 rooms house of 176 m² in Rælingen

Innhold Boligen er bygget som en tomannsbolig men ikke godkjent som to enheter, så den leies derfor ut som en enhet. Det er satt opp lettvegg som skiller inngangsparti nede, så man har to separate innganger med egne ytterdører. Det er laget et bad i 2. etasje, og begge etasjene har store og romslige stuer. Hagen kan benyttes om ønskelig og man disponerer gårdsplass til parkering. Det er tillatt å male eller gjøre endringer, men dette må bekostes og utføres av leietaker(ne) selv. Boligen skal på sikt rives, så leietaker må påberegne dette etter endt bindingstid. -Ønsker du/dere å leie denne boligen?- Send meg en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Borgen i Rælingen kommune. Området ligger naturskjønt til ved Nitelva og kun 2 km fra Lillestrøm. Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Joker, Extra og Kiwi. Det er gangavstand til Rud barneskole og kort vei til Marikollen Ungdomsskole. Området har et godt utvalg barnehager, og flere nærliggende videregående skoler. Nærmeste bussholdeplass er Borgen som ligger ca. 150 meter fra boligen. Det er god bussforbindelse til blant annet Lillestrøm og Strømmen. Fra Borgen bruker bussen ca. 5 minutter til Lillestrøm stasjon, hvor hurtigtog/flytog har en reisetid til Oslo S/Oslo Lufthavn på ca. 12 minutter. Fra leiligheten kan du nyte den frodige elvebredden, samtidig er det kort vei til vakre turområder i Rælingsåasen, Østmarka og Øyeren. Her er det turstier, sykkelveier, samt gode fiske- og båtmuligheter. Om vinteren byr Østmarka på flott skiterreng. Du kan blant annet ta turen opp til Bjønnåsen, med Østmarkas beste utsikt som er vel verdt turen opp. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til både Bjønnåsen og andre fine destinasjoner. Marikollen idrettspark har hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane, en romslig kafeteria/varmestue og flere fotballbaner. Her ligger også Marikollhallen, hvor blant annet Rælingen klatreklubb holder til. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs elva. Adkomst Boligen ligger nest nederst til venstre i Strandvegen. Se kart på o. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré, bad, 2 stuer, kjøkken og soverom. 2. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Standard Gulv: Vinyl og tre. Vegger: Malte flater og panel. Kjøkken 1. etasje: Romslig kjøkken med lyse fronter. God skap og benkeplass. Kjøkken 2. etasje: Romslig kjøkken med brune fronter og laminat benkeplate. Bad 1 og 2: Wc, dusjkabinett og servant. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Katinka Madsen Saksnummer