2 rooms apartment of 91m² in Oslo

EiendommenGyldenløves gate 1A, 0260 OSLOKommunenummer 301, gårdsnummer 213, bruksnummer 445, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1InnholdTotalt bruksareal BRA: 96 kvmBRA-i:1. etasje 91 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. BRA-e:Kjeller: 5 kvm: Kjellerbod. Åpent areal:1. etasje 30 kvm: Markterrasse.Det er mulighet for å leie garasjeplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst til leiligheten.StandardVelkommen til Gyldenløves gate 1A! En lekker og meget sjelden 3-roms til leie på attraktive Frogner. Leiligheten har tilhørende privat uteplass på hele 30 kvm. Leiligheten ligger langs en av byens flotteste alléer og i et rolig urbant boligområde.Leiligheten holder høy standard og er beliggende i et nyere bygg fra 2008. Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg som sørger for frisk luft. Leiligheten ble overflaterenovert i 2022 med nytt parkettgulv, maling av vegger og himling i alle rom, samt utbytting av fliser på bad.Entre:Innbydende og romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko. Stue:Stor og åpen stue med flott planløsning hvor det er plass til både sitte- og spisegruppe. Flere store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Utgang til fantastisk privat uteplass på 30 kvm med gode solforhold.Kjøkken:Pent kjøkken fra italienske Aster med delvis åpen løsning mot stue. Moderne kjøkkenfronter og flott benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger.Bad:To romslige bad hvorav det ene har badekar og annen baderomsinnredning, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det andre badet er tilknyttet hovedsoverommet med dusj, vegghengt toalett og servantHovedsoverom:Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Det er plass til ytterligere oppbevaringsmøbler eller skrivebord på soverommet. Soverommet er tilknyttet eget flislagt bad.Soverom 2:Soverommet passer ypperlig som kontor, gjesterom eller barnerom. Garderobeskap medfølger. OppvarmingElektrisk oppvarming. Gasspeis i stuen.RadonUtleier opplyser at det er foretatt radonmåling og at verdiene er tilfredsstillende. Det gjøres likevel oppmerksom på at radonnivået i et bygg kan endre seg over tid. Radon bør i utgangspunktet måles ca. hvert 10. år hvis radonnivået var under tiltaksgrensen ved forrige måling. Hvis radonnivået var over tiltaksgrensen ved forrige måling og tiltak er gjennomført, bør det i utgangspunktet gjennomføres målinger ca. hvert 5. år.DiverseLeieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer . å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere,