1 room apartment of 47m² in Oslo

Grünerløkka - stilren og romslig 2-roms i 3.etg - byggeår 2012 - heis - balkong - umøblert Bildene er tatt fra en tilsvarende leilighet i bygget. I min leilighet er det ikke grønn vegg i stue eller taklamper over spisebordet og det er ikke mosaikkfliser over benk på kjøkkenet. Leiligheten leies ut umøblert. Velkommen til en moderne 2-roms på Rodeløkka med god standard og en smartromløsning som blant annet inkluderer en stor sosial sone, inntrukket kjøkken, pent soverom og et stort bad med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også balkong orientert i vestlig retning med ettermiddags-/kveldssol sommerstid og utsyn over Seilduksgata i retning Grünerløkka. Mellom leiligheten og fellesgangen er det et ytre vindfang som benyttes for oppbevaring og ekstra garderobe. Dette rommet er i tillegg til leilighetens 47kvm. Kort forklart- Moderne 2-roms leilighet fra 2012- Heisadkomst opp til leilighetsplan- Muligheter for leie av garasjeplass - følg med på oppslag!- Vestvendt balkong- Ekstra vindfang- Gang med garderoberom- Inntrukket kjøkken med takhøy innredning- Stue med god plass til spisebord og sofagruppe- Generell bruksslitasje på parkettgulv- Pent bad med opplegg for vaskemaskin- Pent soverom med garderobeløsning- Bod i felles kjeller- Sikringsskap med automatsikringer- Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert- Beliggende nær Grünerløkka, Carl Berner og Sofienbergparken- Kort vei til både T-bane, buss og trikk- Sykkelbod og sykkelparkering i sameietKjøkken/stueLeiligheten har stue og og inntrukket kjøkken. Kjøkkenet er moderne og stilfullt, med parkett på gulv og takhøy innredning. Innredningen har lyse, glatte fronter, benkebelysning og fliser over laminert benkeplate med dobbel vaskekum. Videre er kjøkkenet utstyrt med nisje for kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator av god kvalitetBad/wc/vaskeromBoligen inneholder et delikat bad med fliser på gulv og vegg, gulvvarme og speilbelysning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, veggskap, frittstående toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin/tørketrommel må skaffes av leietakerSoveromLeiligheten har et fint soverom med to garderobeskap à 1m. For å få mest mulig plass til stuemøbler er soverommet mindre og har skyvedører inn fra hver side. Det er plass til 150cm sengBalkongLeiligheten har en hyggelig og overbygget balkong. Her kan lange sommerdager nytes i rolige omgivelser. Felleseiendommen er pent opparbeidet med steinbelagte internveier, lekeplass, plenareal, beplantninger, barnehage og felles sykkelparkeringBodEgen bod i garasjekjeller på cirka 5.3kvm. Stor takhøydeOppvarmingFjernvarmeanlegg med radiatorer i hvert rom. Varme er inkludert i husleie, men ikke til oppvarming i baderom. Elektriske varmekabler i gulv på våtrom. ParkeringDet er stadig parkeringsplasser til leie i felles garasjekjeller. Følg med på oppslagstavleIndeksreguleringHusleien reguleres automatisk basert på SSBs konsumprisindeks en gang per år. Leietaker varsles i henhold til Husleieloven per e-post 30 dager før indeksregulert husleie trer i kraft, første gang 12 måneder etter leieforholdet startet.Leiligheten ligger i sameiet Konfektfabrikken, som ble oppført i 2012 på deler av tomten til den gamle Freiafabrikken og med utsikt ned mot Freiaparken. Sameiet har et godt miljø og er utpreget barnevennlig med mye boltreplass i trygge, skjermede omgivelser. Her bor det mange barnefamilier, og beboerne har fortrinnsrett til sameiets egen barnehage. Hvert år arrangeres det julegrantenning, 17. mai-grilling, Halloween og pepperkakeknusing gjennom private initiativ. Utearealene er pent opparbeidet og velholdt, beplantet med blant annet epletrær, ripsbusker og markjordbær som gir en idyllisk bakgård i sommerhalvåret. Etter stengetid og i helgene er barnehagens flotte utearealer tilgjengelig til fri bruk. Beliggenhet og nærområdetI Gøteborggata 12 D vil du bo i et tilbaketrukket område og et rolig nabolag midt mellom vakre Sofienbergparken og Rodeløkkas sjarmerende trehusbebyggelse. Dette området har i løpet av de seneste årene gjennomgått en stor og spennende forvandling fra tidligere industri til et moderne boligområde med lyse fremtidsutsikter. Her er blant annet flere nye forretninger og spisesteder under planlegging. Dagligvarene kan du enkelt handle med deg hjem fra KIWI-forretningen som ligger i nabokvartalet og holder åpent fra 07 til 23 mandag til lørdag. Legg også gjerne turen innom Baker Samson for ferske bakervarer og en kopp god kaffe, her er det åpent også på søndager. Er du sulten på noe mer eksotisk, er både Royal Sushi, Sushi Huset og Gourmet Thai gode alternativer i nærområdet. På Løkka er kvartalene spekket med etablissementer verdt gjentatte besøk, deriblant klassikeren Parkteatret ved Olaf Ryes plass. Burger jointen Munchies er stedet for gode burgere, med tilbakelent atmosfære og imøtekommende betjening, og hos Tim Wendelboe på hjørnet av Fossveien får du kaffe med lidenskap ibrenneriet som tar mål av seg til å være blant de beste i verden på sitt felt. Blant de nyere tilskuddene er cocktailbaren Perla med søramerikanske drinker, og kritikerroste Bass er et sted å gå både for gode retter, god drikke og god stemning i baren på kveldstid.Besøk også steder lenger syd på Løkka som Trattoria Popoplare med rustikk italiensk mat på menyen, Schouskjelleren som byr på eksotiske ølslag i intime lokaler og Bettola med spennende drinker i retroformat. Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene, gjerne med en god bok eller noe godt å drikke sammen med gode venner. I tillegg til Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass, er også Grünerhagen Park og Kuba flotte grøntområder for å oppleve solrike dager. Veien er heller ikke lang ned til Botanisk Hage; byens kanskje vakreste park.Utenom de fine parkområdene i nabolaget er også områdets mangfoldige tilbud av treningsstudioer gode alternativer for innendørs aktivitet, eller kanskje en svømmetur i nye Tøyenbadet som er blant landets mest besøkte svømmehaller med både badstue, solarium og klatrevegg.Adkomst og kollektivtilbudT-banestasjonen på Carl Berner gir deg tilgang på byen; ta gjerne banen herfra til Frognerseteren og Sognsvann for hverdagslige løpeturer, eller sett deg på bussen direkte opp til skisporene i Lillomarka vinterstid. Det er heller ikke mange meterne til Olaf Ryes plass med holdeplass for trikkelinjene 11 Kjelsås-Majorstuen, 12 Kjelsås-Aker Brygge- Majorstuen og 13 Grefsen-Bekkestua. Du kan også enkelt ta 17-trikken som stopper i Trondheimsveien og tar deg ned til Jernbanetorget på bare 7 minutter. 31-bussen er et annet alternativ med lik reisetid. Har du egen bil er veien kort ut til Ring 2 både i retning Tøyen og Carl Berners plass, samt ned til Ring 1.Verdt å fremheve er for øvrig at det finnes åtte kommunale ladepunkter til EL-bil like utenforKonfektfabrikken. I tillegg arbeides det for å etablere lademulighet i garasjesameiet. For oversikt over lademuligheter i byen kan du se o.HusleiegarantiEn husleiegaranti, også kjent som depositumsgaranti og leiegaranti, er en garanti som stilles som et alternativ til depositum ved leie av bolig.Prisen, et engangsbeløp som ikke refunderes, avhenger av størrelsen på husleien. Garantien har en varighet på tre år og begrenses oppad til seks måneders husleie.For leietaker er den store fordelen at man bare må ut med et mindre engangsbeløp. Da slipper man å låse et større beløp i flere år, og det er kun dersom man misligholder leiekontrakten at man eventuelt må ut med mer penger.DepositumskontoMuligheter for å etablere en depositumskonto hos utleieforvalter oForvaltning på HoUtleier vil forvalte leieforholdet på Ho. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av HoHusleiekontraktFor partenes trygghet vil utleier benytte Ho sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.DepositumsgarantiLeietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Denne kjøpes av leietaker på Ho for 16% av depositumsbeløpet.KredittsjekkUtleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Ho. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.