1 room apartment of 53m² in Oslo

Grünerløkka - Lys og pen 2-roms hjørneleilighet i 5. etasje | Heis | Separat kjøkken | Oppvarming og varmtvann inkl. BeskrivelseInnholdSvært pen og lys 2-roms hjørneleilighet med attraktiv internbeliggenhet i byggets 5. etasje. Leiligheten fremstår som luftig og innbydende, med gode lysforhold takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen.Boligen har en svært funksjonell planløsning med separat kjøkken, romslig stue og godt med oppbevaringsmuligheter. Beliggenheten som hjørneleilighet gir en usjenert atmosfære og flott utsikt fra høy etasje.Oppvarming og varmtvann er inkludert a-konto, noe som gir forutsigbare bokostnader og normalt lav strømregning året rundt.Bygget har heis, og beboerne disponerer en hyggelig bakgård med sittegrupper og grillmuligheter – perfekt for sosiale sommerdager.Husdyr er ikke tilllatt i henhold til sameiets regler.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Sars gate 31F – en attraktiv adresse i populære Grünerløkka/Sofienberg. Området er blant Oslos mest etterspurte boligområder, kjent for sin perfekte kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser.Her bor du med et rikt utvalg av restauranter, caféer og servicetilbud rett utenfor døren. Velkjente serveringssteder som SüdØst, Villa Paradiso, Tranchér Delicatessen og New Anarkali ligger innen kort gangavstand. I nærområdet finner du også populære caféer som Kaffebrenneriet, Espresso House og WB Samson.For den treningsinteresserte finnes flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS Schous plass og Ringnes Park, Evo Fitness, Fitness24Seven og Fresh Fitness. Ønsker du aktivitet utendørs, ligger både Akerselva og Botanisk hage like ved – perfekte områder for løping, turer og rekreasjon.Nærområdet byr på flotte grøntområder med Botanisk hage og Sofienbergparken i umiddelbar nærhet. I tillegg finner du flere populære parker på Grünerløkka, som Olaf Ryes plass, Birkelunden og Cubaparken. Følger du Akerselva nordover, kommer du helt opp til Maridalsvannet.Det er gode kollektivforbindelser i alle retninger. Området har også kort avstand til skoler og barnehager, blant annet Lakkegata skole, Sofienberg skole og Hersleb videregående skole.Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, soverom, badYtre rom:BodStandardGod standardInventarBoligen leies ut delvis møblert.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.EierforholdAksjeleilighetOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta