4 rooms apartment of 65m² in Oslo

GRORUD - Nyere og stor 5-roms leilighet i tomannsbolig! BeskrivelseInnholdVelkommen til Hagaløkka 26 – Nyrenovert femroms leilighet i grønne og rolige omgivelserVi har gleden av å presentere en stor og nyoppusset femroms leilighet til leie i en tomannsbolig sentralt på Grorud.Boligen ligger i et stille og grønt nabolag, med kort vei til både offentlig transport og naturskjønne omgivelser.Verdt å merke seg:Internett er inkludert i leien. Svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til T-banestasjon. Steinbruvannet ligger i nærheten. Leiligheten er ledig for innflytting umiddelbart. Boligen er helmøblert, dette kan avtales nærmere.Leiligheten er nylig totalrenovert og har ikke vært bebodd etter oppgraderingen. Her får du en moderne og innbydende bolig med lyse rom, gode løsninger og gjennomgående høy standard. Oppgraderingen inkluderer blant annet nye vinduer i de fleste rom, ny kjøkkenbenk i slitesterk komprimert laminat med ny kum og kran, samt ny varmtvannsbereder.Stuen er stor og luftig, cirka femti kvadratmeter, og får rikelig med naturlig lys gjennom tre nye panoramavinduer. Her er det også lagt nytt gulv og installert en moderne peisovn som gir både varme og hygge. Kjøkkenet har spiseplass og ligger praktisk til med godt lysinnslipp.Leiligheten har fire lyse og trivelige soverom med utsikt mot frodig vegetasjon, et romslig bad med dusj, toalett, servant og badeskap, samt et eget gjestetoalett med håndvask. I tillegg finner du et flislagt vaskerom med ny innredning samt et separat vaskerom med god funksjonalitet.Entréen er romslig med god plass til oppbevaring, og fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda med flotte solforhold, perfekt for rolige ettermiddager.Parkering: En garasjeplass er inkludert.Det er også mulighet for parkering i umiddelbar nærhet til boligen. Vinterstid kan dette kreve snømåking. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetHuset ligger i et rolig boligområde omgitt av furutrær og vegetasjon, med kort vei til T-bane, buss og Grorud nærsenter. Det tar 2–3 minutter å gå til kollektivknutepunktet, der T-banen bruker 26 minutter til både Blindern og Stortinget. Bussene dekker hele byen, og Flybussen stopper fem minutters gange unna. Nærsenteret har dagligvare, apotek, bokhandel og flere småbutikker, i tillegg til taxiholdeplass. Like ved finnes også større dagligvarebutikker. Området har skoler og barnehager, og på ti minutter er man i Lillomarka med badevann, stier og lysløyper. Alnaelva ligger noen minutters gange unna og byr på fine tur- og sykkelmuligheter både mot marka og sentrum.Steinbruvannet er et lite og idyllisk vann som ligger på Grorud i Oslo, omkranset av skog og turstier. Vannet er et populært utfartssted for både lokalbefolkningen og besøkende, med gode muligheter for bading, fisking og piknik om sommeren, og skøytegåing om vinteren. Området er lett tilgjengelig, og byr på naturopplevelser midt i bydelen.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Gang, Kjøkken, bad, WC, stue, 4 soverom, vaskeromYtre rom:VerandaStandardLeiligheten er nylig totalrenovert og har stått uten beboere etter oppgraderingen. Det er satt inn nye vinduer i de fleste rom, installert ny varmtvannsbereder og flislagt vaskerom med ny innredning. Stuen har fått en moderne, energieffektiv peisovn, og det er lagt nye gulv gjennomgående.InventarBoligen leies ut møblert. Kan avtales nærmere.Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta