1 room apartment of 40 m² in Oslo

Innhold Kort fortalt: - Meget sentral beliggenhet med nærhet til alt - Varmtvann og oppvarming inkludert i husleien - Leilighet over 2 plan - Tilgang til felles takterrasse med pergola, solsenger og sittegrupper - Bod i kjeller - Døgnåpen matbutikk i samme bygg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Mandalls gate 4 E! Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på populære Grønland med nærhet til "alt". Boligen ligger skjermet til, samtidig er det svært sentralt med kun få minutter til bygatene. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvare handelen kan gjøres på Meny og Kiwi. I tillegg er det kort vei til Grønlands Torg og Grønland Basar der man blant annet finner Vinmonopol, bokhandel, klesbutikker og restauranter. Kort vei til Grønland t-banestasjon og Oslo bussterminal. Grønland har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og anses i dag som et urbant og trendy område. Med få skritt tar du deg til Grønlandskvartalene som er knutepunktet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. Teaterplassen er Grønlands solfylte samlingspunkt, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/puber. En hyggelig spasertur gjennom Grønland vil du se fargerike frukt- og grøntboder, spisesteder og barer fører deg til Gamlebyen. Er du sprek kan du løpe opp kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt utover fjorden, byen og Bjørvika. Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Operaen er ferdigstilt og "Fjordbyen" er i full gang, og det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo. Slik vil det også fortsette de nærmeste årene fremover. Det er nå kun broene som skiller Grønland fra det spennende Bjørvika har å by på, alt fra konserter i Operahuset, Sukkerbiten med uteservering til bading på Sørenga! Gode tur og rekreasjons muligheter i Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres, Botanisk hage som er et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker, Midelalderparken, Waterlandparken, Sørenga og Barcode. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa. Adkomst Enkel adkomst med t-bane. Grønland t-banestasjon ligger et steinkast unna. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entre, soverom og bad. 2. Etasje: Stue og kjøkken. Ytre rom: Bod i kjeller medflølger. Tilgang til felles takterrasse. Standard Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Kjøkken: Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med skap plass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Stue: Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter med plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Soverom: Soverom med plass til seng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Bod: Bod i kjeller medfølger. Takterrasse: Tilgang til felles takterrasse med ed pergola, solsenger og sittegrupper Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer