2 rooms apartment of 63 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Smalgangen 24! Flott leilighet med luftig beliggenhet i byggets 11. etasje. Terrassen er iflg. eier på hele 10 kvm. Leiligheten inneholder entré med plass til garderobeskap. Pent flislagt bad med baderomsinnredning. Åpen stue/kjøkkenløsning med plass til spisestue. Utgang til fin terrasse fra stuen, med meget god utsikt. To romslige soverom. Hovedsoverom med inngang fra entré med garderobeskap, soverom to med inngang fra stuen. Kjøkken med mye skap og benkeplass. Leiligheten leies ut umøblert for langtidsleie. Det følger med en bod i etasjen over. Beboerne disponerer fin felles takterrasse i 12 etg. med fantastisk utsikt over hele Oslo. ********************************** Er du interessert? Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.. Are you interested? Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a e ********************************** Beliggenhet Velkommen til Grønland - et levende område i stor utvikling! For deg som ønsker å bo sentralt og urbant byr Grønland på alt. Du har kun få minutters gange til alt fra anerkjente restauranter, cafeer og et fantastisk uteliv er rett rundt hjørnet. Grønland er en flerkulturell og mangfoldig bydel sentralt i Oslo. Her finner du restauranter og butikker fra blant annet Tyrkia, India og Vest-Afrika, og folk kommer fra hele byen for å handle frukt og grønsaker i Smalgangen. Tyrkiske Saray Restaurant ligger i samme bygg som leiligheten. På andre siden av gaten ligger Dattera til Hagen, et populært konsert og klubbsted. Rekreasjonsmulighetene er mange, Botsparken, Klosterenga, Tøyenparken og Botanisk hage gir deg store flotte grøntområder. Akerselva er perfekt for gå- eller løpeturer. Sørenga har det seneste året blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Gå gjerne på hockeykamp på Jordal Amfi eller ta en treningstime på Fresh Fitness på Grønland. Vil du du shoppe er det kort vei til Oslo City og Byporten med et bredt utvalg butikker og det er kort vei til Bjørvika og Barcode med Deichmanske bibliotek, Munchmuseet og Operaen. Området har et stort mangfold av kafeer og restauranter. Lompa/Olympen er et velrennomert tilholdssted med bondekost av øverste klasse. Atmosfæren er folkelig og lokalene fasjonable, ryktene sier at én lysekrone alene har kostet over ,-. Uteserveringen i 2. etasje serverer middelhavsmat fra grillen og cocktails får du på Pigalle. Spennende restauranter med mat fra alle verdenshjørner finner du like ved, nevner Indiske restauranten Punjab Tandoori som byr på et deilig indisk måltid. Populære Golden Chimp er også et flott sted å nyte et godt måltid. I Schweigaardsgate finner du Gamle Oslo Delikatesse, eller du kan rusle opp til KUMI for kaffe og vegetariske sandwicher. Grønland T-banestasjon der alle t-banelinjene passerer, er rett utenfor døren, og det er få minutters gange til buss 30, 31, 60 og 37. Oslo S og Bussterminalen Oslo Galleri er fem minutter unna. Her finner du tog, flytoget og flere langdistanse bussruter. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, bad, soverom 1, stue/kjøkken, Soverom 2. Ytre rom: Loftsbod i 12 etg. Standard Generelt god standard. Nyoppusset i 2012. Parkettgulv i alle rom. Lysmalte veggflater. Flislagt bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, hage, opplegg internett, sentralt , utsikt . Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: katrine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Katrine Silkoset Saksnummer