2 rooms apartment of 66 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Smalgangen 24! Dette er en praktisk og møblert 3-roms leilighet med innholdsrik planløsning og attraktive kvaliteter. Leilighetens flotte balkong måler hele 15kvm og har en ypperlig beliggenhet mot syd som byr på gode solforhold og langstrakt utsikt! I tillegg er det enkel adkomst med heis til leilighetens etasje. Her vil du bo i et attraktivt og sentralt område med kort vei til alt man trenger i hverdagen! Vakre parker, et utbredt kollektivnettverk og bademuligheter i Barcode finner man innenfor kort gangavstand. I tillegg det er flere både nye og klassiske restauranter og kaffebarer like ved. Plasseringen gir deg blant annet umiddelbar nærhet til buss, T-bane og togstasjon. Kort fortalt: - Strøm, oppvarming, varmtvann og internett inkl. - Møblert - Leieperiode - . - Heis - Stor balkong - Disponibelt rom tilknyttet gang med god lagringsplass *********************************************** Er du interessert? Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.. Are you interested? Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a e *********************************************** Beliggenhet Velkommen til Grønland - et levende område i stor utvikling! For deg som ønsker å bo sentralt og urbant byr Grønland på alt. Du har kun få minutters gange til alt fra anerkjente restauranter, cafeer og et fantastisk uteliv er rett rundt hjørnet. Grønland er en flerkulturell og mangfoldig bydel sentralt i Oslo. Her finner du restauranter og butikker fra blant annet Tyrkia, India og Vest-Afrika, og folk kommer fra hele byen for å handle frukt og grønsaker i Smalgangen. Tyrkiske Saray Restaurant ligger i samme bygg som leiligheten. På andre siden av gaten ligger Dattera til Hagen, et populært konsert og klubbsted. Rekreasjonsmulighetene er mange, Botsparken, Klosterenga, Tøyenparken og Botanisk hage gir deg store flotte grøntområder. Akerselva er perfekt for gå- eller løpeturer. Sørenga har det seneste året blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Gå gjerne på hockeykamp på Jordal Amfi eller ta en treningstime på Fresh Fitness på Grønland. Vil du du shoppe er det kort vei til Oslo City og Byporten med et bredt utvalg butikker og det er kort vei til Bjørvika og Barcode med Deichmanske bibliotek, Munchmuseet og Operaen. Området har et stort mangfold av kafeer og restauranter. Lompa/Olympen er et velrennomert tilholdssted med bondekost av øverste klasse. Atmosfæren er folkelig og lokalene fasjonable, ryktene sier at én lysekrone alene har kostet over ,-. Uteserveringen i 2. etasje serverer middelhavsmat fra grillen og cocktails får du på Pigalle. Spennende restauranter med mat fra alle verdenshjørner finner du like ved, nevner Indiske restauranten Punjab Tandoori som byr på et deilig indisk måltid. Populære Golden Chimp er også et flott sted å nyte et godt måltid. I Schweigaardsgate finner du Gamle Oslo Delikatesse, eller du kan rusle opp til KUMI for kaffe og vegetariske sandwicher. Grønland T-banestasjon der alle t-banelinjene passerer, er rett utenfor døren, og det er få minutters gange til buss 30, 31, 60 og 37. Oslo S og Bussterminalen Oslo Galleri er fem minutter unna. Her finner du tog, flytoget og flere langdistanse bussruter. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entre/gang, disponibelt rom, bad, to soverom og stue/kjøkken Ytre rom: Balkong Standard Gulv: Gulv med 1-stavs parkett og fliser. Innervegger: Vegger med malte flater og fliser. Himling: Himlinger med malte elementer/malte flater. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , parkett, ingen gjenboere , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 21 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: katrine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Katrine Silkoset Saksnummer