4 rooms house of 257 m² in Halden

Innhold Velkommen til Våkemark 23. Boligen er godt vedlikeholdt og fornyet siden 2019. To nye bad, nytt kjøkken og soverommene er pusset opp. Det er nytt tilbygg foran boligen slik at gangen er utvidet, og fra stuen er det bygget en hyggelig utestue. Første etasje: Entrè/ hall med god plass for oppbevaring, to mellomganger, kjøkken med gode arbeidsflater og godt med skapplass. Alle nødvendige hvitevarer er integrert. Fra kjøkkenet går man direkte inn til spisestuen, og fra spisestuen er det enkel adkomst til den nye utestuen som på sommeren vil fungere som en forlengelse av stuen. I tillegg til spisestuen er det to andre sammenhengende rom for stue, den ene er i dag brukt som peis- /tv- stue og den andre er brukt som bibliotek. Det er ett flott bad og et romslig soverom i første etasje, så her har man alt man trenger på den ene flaten. Andre etasje: Hovedbad med badekar, dusjsone og god plass. 3 soverom, der hovedsoverommet har god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe, og plass til stor dobbeltseng. De to siste soverommene har fortsatt god størrelse, og passer fint som barnerom eller kontor. I kjelleren er det et romslig vaskerom, og flere større boder for god lagringsplass. Det er gode parkerigsmuligheter på tomten, enten i garasje, carport, eller oppkjørselen. Den store og pent opparbeidede hagen har flere frukttrær, bærbusker, og urtekasser. Det er også satt opp et flott drivhus på tomten som også kan fungere som en utestue på sommeren. Mellom hagen og garasjen er det bygget et nyere utekjøkken med innlagt strøm og vann. Hagen er lettstelt, og utleier stiller med nødvendig hageredskap. Oppvarming av boligen med vedfyrt peis, varmepumpe i spisestuen, og varmekabler i flislagte rom. Beliggenhet Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg Boligen ligger i en rolig blindvei i Våkemark ved Grimsrødhøyda, i et etablert og meget barnevennlig boligområde ca. 3 km fra Halden sentrum. Området er uten gjennomgangstrafikk og det er gangavstand til Gimle skole og ishallen med gang- og sykkelsti. Veien er også kort til Bollerød barnehage og Asak kulturbarnegage og nærhet til flott tur- og skogsterreng. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Første etasje: Entrè, mellomgang, kjøkken, spisestue, 2 stuer, mellomgang, bad soverom. Andre etasje: Bad, 3 soverom. Kjeller: 4 større rom for bod/oppbevaring, Wc, vaskerom. Ytre rom: Utestue, utekjøkken, garasje. Standard Boligen har meget god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 250. Total husleie kr. 22 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kristine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kristine Greaker Saksnummer