2 rooms apartment of 67 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Grefsenveien 107 B! Lys og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Grefsen. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skoler, marka, dagligvare, kollektiv transport og byen. Leiligheten ligger i 3.etasje med lite innsyn. Boligen har en romslig stue med peis og utgang til balkong, separat kjøkken, entré og to soverom. Leiligheten disponerer en romslig loftsbod og parkeringsplass i bakgården. Bakgården har plen og platting som beboerne fritt kan benytte. Kort fortalt: - Romslig loftsbod følger med. - Gjennomgående og lys leilighet. - Solrik og sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm. - Peis. - Mulighet for leie av parkeringsplass i bakgården. - God offentlig kommunikasjon med under 1 min gange til nærmeste holdeplass. - Nærhet til marka. - Kjøkken er nyoppusset, det er malt og det er lagt ny parkett i leiligheten. Link til sameiets hjemmeside: Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i et idyllisk og attraktivt boligområde på Grefsenplatået med nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport og et rikt utvalg av fasiliteter. Det er kort gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka, der området byr på lysløype og flotte turveier, enten til fots eller på sykkel. Her finner du både kulturlandskap, kirkeruiner, historiske veier og fine rasteplasser med nydelig utsikt. Svært gode rekreasjonsområder rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei ned til Oslo sentrum. Dersom du liker deg i skog og mark enten for å ta en koselig søndagstur eller for å trene en økt, er det bare å rusle ned til Akerselva noen få minutters gange fra leiligheten. Her er det flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er stier og oppkjørte løyper i Marka, Maridalen og på Grefsenkollen. Videre er det gode bademuligheter i Frysjadammen kun en kort spasertur unna. Her finner du også Grefsenkleiva og Trollvannskleiva eller som nå heter Oslo skisenter/Grefsen som er et yndet sted for lovende alpinister. Det er 4 heiser og fem nedfarter samt lysløyper innover i marka. Flotte bademuligheter om sommeren ved Akerselva med alle sine fine badeplasser som Grønvoldstangen, Stilla og Frysja eller Nydalsdammen. Dagligvarehandelen kan gjøres i kort gangavstand fra boligen ved . Joker, Coop Prix og Spar med ferskvare og fiskedisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Boligen har umiddelbart nærhet til offentlig kommunikasjon: buss, trikk og tog. Nærmeste holdeplass er Grefsenplatået som ligger rett utenfor leiligheten. Trikk og buss tar deg til sentrum på 20 minutter. Med bil fra boligen tar det ca. 5 min til Storo, 14 min til Majorstuen, 17 min til Oslo S og 44 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Grefsen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Morellbakken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Adkomst Grefsenplatået trikk- og bussholdeplass ligger under 1 min gange fra leiligheten. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, to soverom, separat kjøkken og stue med utgang til balkong. Ytre rom: Loftsbod. Standard Gulv: Fliser og parkett. Vegger: Malte flater, panel og fliser. Bad: Pent flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, veggskap og servant med underskap. Elektriske varmekabler på bad og i entré. Kjøkken: Nyoppusset kjøkken med god skap- og benkplass. Hvitevarer følger med (Komfyr, vaskemaskin og kombiskap). Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Det er mulig å leie 1 stk. biloppstillingsplass i bakgården for kr. 600,- pr. mnd. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leiligheten er oppvarmet med peis i stue, panelovner og elektriske varmekabler på bad og i entré. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Madelen Hansen Saksnummer