2 rooms apartment of 70m² in Greåker

Greåker - Lys og pen 3-roms leilighet med flott utsikt. Rolig område med kort vei til buss, Sarpsborg og Fredrikstad. BeskrivelseInnholdVelkommen til Klevaveien 19A. Lys og romslig leilighet med to soverom og stue med store vindusflater mot Visterflo. Boligen er en del av en generasjonsbolig og har egen utvendig adkomst, en romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning, to soverom, et romslig bad og i tillegg er det innvendig trappegang til lagringskjeller med to bodrom.Kjøkken og soverommene er pusset opp de seneste årene med ny kljøkkeninnredning og soverommene har ny laminat på gulvene og nye panelplater på veggene. I stuen er det satt ny panel på veggene mens det er eldre malt parkett på gulvet. Leilighetens bad har normal bruksslitasje med overflater fra boligens byggeår (1983) og er utstyrt med blant annet dusjkabinett og servantinnredning med skap -og skuffer. Det medfølger en parkeringsplass for bil i carport. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetEtablert og hyggelig boligområde på Greåker med kort gangavstand til videregående skole, 109- senteret med blant annet dagligvare og buss-stopp med hyppige avganger til Sarpsborg og Fredrikstad. Boligen ligger tilbaketrukket fra gaten innerst i en liten blindvei og fra leilighetens stue og veranda har man flott utsikt mot vest hvor man ser deler av Visterflo, Moa og deler av Fredrikstad. Fra boligen er det forholdsvis kort kjøreavstand til Sarpsborg, Fredrikstad, E6 og sykehuset på Kalnes. AdkomstBoligen ligger øverst i en liten stikkvei til Klevaveien. Parker gjerne nede ved gaten på visning. Eiendommens romIndre rom:Gang, stue med delvis åpen løsning til kjøkken, bad, to soverom, kjellerrom og to bodrom i kjeller. Ytre rom:Veranda, del av hage/tomt og biloppstillingsplass i carport.StandardNyere kjøkken innredning med integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.Bad fra byggeår med belegg på gulvet og våtromsplater på veggene. Badet er utstyrt med servantinnredning med vask og skap, toalett, dusjkabinett og utslagsvask med mulighet for tilkobling av vaskemaskin. Det er eldre varmekabler i baderomsgulvet med noe dårlig effekt. Det vil bli satt inn en alternativ varmekilde og kablene vil ikke bli erstattet om de slutter å fungere. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, ingen gjenboere.ParkeringParkering på biloppstillingsplass i carport.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta