2 rooms apartment of 103 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne lekre og romslige leiligheten i Galleriet, beliggende i Dronningens Gate. Leiligheten er gjennomgående med to soverom, to bad, vaskerom og stor åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Leiligheten er ny og ubebodd og holder en svært høy standard. BELIGGENHET Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, blir leiligheten i Galleriet noe helt unikt i byen vår. En kort spasertur til byens beste restaurant- og shoppingtilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bademuligheter på Bystranda og i Aquarama. Spaserturen blir ikke spesielt mye lengre om man ønsker å puste inn naturen, hvor sjøutsikt langs stiene på Odderøya kommer på kjøpet. STANDARD Soverom:  I leiligheten finner vi to lekre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Fra hovedsoverommet er det eget privat baderom. Bad: To meget lekre baderom i leiligheten, hvor det ene har tilgang fra hovedsoverommet. Begge badene er utstyr med dusj, vegghengt toalett og meget flott innredning. Store fliser på gulv og vegger Kjøkken: Lekkert åpen kjøkkenløsning med lyse  fronter. Integrerte hvitevarer medfølger på kjøkkenet. God med skap- og benkeplass med blant annet med kjøkkenøy.  Stue: Meget romslig stue. Flott gulv og og malte vegger. Spotter i tak samt utgang til en veldig koselig og fin innglasset balkong. Annet: Meget praktisk vaskerom. INVENTAR  Boligen leies ut umøblert. PARKERING  Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet til å leie parkeringsplass for 2.200kr ekstra i mnd, dersom det er ledige plasser. ELEKTRISITET  Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING  Vannbåren varme. Leietaker betaler for forbruk fjernvarme/varmtvann. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 12.800 og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. FREMLEIE Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.  Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta