2 rooms apartment of 56 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Drammensveien 97A! Her bor du i et av Oslos mest attraktive boligområder på Skarpsno, med skjermet beliggenhet fra Drammensveien. Bygården ble rehabilitert og ombygget til boliger i 2014. Kombinerer klassisk, vakkert bygg med moderne fasiliteter. Sameiets fellesarealer inneholder blant annet en trivelig og møblert hage, felles lounge og gjesteparkering. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heisadkomst) og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, bad, to soverom hvor det ene har inngang til garderobe og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og rikelig med oppbevaringsplass. Bod følger i tillegg med. Kort fortalt: - Boligseksjonen er tilknyttet Sameiet Villa Rose - Oppført som Hotell Rose i 1915 - Ombygget til leiligheter i 2014 - Vannbåren gulvvarme i alle rom med parkett - Sameiets leverandør av kabel-tv og internett er Telia - Bod følger med - Veldrevet sameie med innbydende fojae - Kameraovervåkning i fellesarealer - Idyllisk felles hage som er møblert på sommerstid Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Skarpsno, bydel Frogner. Området er et av Oslos mest ærverdige bolig- og ambassadestrøk med utpreget arkitektur. Her bor man med kort avstand til Karenslyst allé med sitt rike tilbud av forretninger, kaféer, restauranter, treningssentre og matbutikker. I tillegg har du kort vei til både Bygdøy Allé, sentrum og Tjuvholmen/Aker Brygge med flere fasiliteter. Området har kort vei til en rekke med servicetilbud samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i et veletablert og et meget etterspurt boligområde. Området sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole. Av rekreasjonsområder i nærheten finnes blant annet Bygdøy med flere flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier, samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg er det ikke lang vei til Slottsparken, Skarpsnoparken, Hydroparken, Frognerkilen og Frognerparken som er kjent for skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum og Frognerbadet. God tilgang til offentlig kommunikasjon med trikkeholdsplass like ved. Det er kun få minutters gangavstand til trikk i Nobels gate og flere bussruter fra holdeplassen Olav Kyrres i Bygdøy Allé. Solli plass er et knutepunkt for en rekke ulike buss- og trikkeruter. T-bane, tog og flytog finner du på Nationaltheatret Stasjon. I tillegg er det kort gangavstand til Skøyen som er et kollektivt knutepunkt med tilgang til flere bussruter, toglinjer og flytog. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Flere buss- og trikkeforbindelser like utenfor døren. Nærmeste holdeplass er Nobels gate. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, to soverom og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Ytre rom: Bod følger med. Standard Gulv: Enstavs parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Kjøkken: Pent kjøkken med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer følger med (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp). Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin følger med. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 100 og varmtvann kr. 115, totalt kr. 215. Total husleie kr. 26 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer