2 rooms apartment of 39 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Gabels Gate 47B! Flott 3-roms leilighet beliggende i byggets 5.etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard med entrè, lekkert bad, åpen stue-kjøkken løsning, hovedsoverom med utgang til balkong og soverom nr. 2/kontor. Leiligheten var nyrenovert høsten 2020. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Internett er inkludert i husleien så lenge det er inkludert i felleskostnadene til eier. Det medfølger en kjellerbod. Leiligheten må leies fra 1 April. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN: Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på. Svært ettertraktet beliggenhet i et meget populært og veletablert strøk på Frogner. Området består hovedsakelig av klassiske bygårder fra rundt 1900-tallet. Her har man kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter. Området er kjent for sitt brede utvalg av hyggelige kaféer og restauranter samt eksklusive spesial og delikatesseforretninger. Rikt utvalg av diverse nisjeforretninger og servicetilbud. Gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater samt Aker Brygge og Tjuvholmen. Flere hyggelige kaféer og bevertningssteder i nærmiljøet, herunder Villa Paradiso, Champagneria, Pascal, Alex Sushi og en rekke andre restauranter i alle prisklasser. Vinmonopol, dagligvareforretning, et stort utvalg av interiør-butikker og andre forretninger like rundt hjørnet. Flotte tur og friområder i Slottsparken, langs Frognerstranda og på Akershus festning, samt flere andre park- og grøntområder i nærmiljøet, som Uranienborgparken og Frognerparken. Flere treningssentre i nærområdet. Videre er det enkelt å ta seg til Bygdøy med badestrand og kyststier, eller opp til marka. Bredt kollektivtilbud med offentlig kommunikasjon i alle retninger med trikk, buss, tog og flytog. Trikkestopp i Frognerveien rett ved bygget. Nationaltheatret stasjon har inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate med flytog og andre lokaltog samt t-bane (alle linjer). Her bor man meget sentralt i en hyggelig og praktisk leilighet som det er lett å trives i. Adkomst Kjør Frognerveien fra Frogner plass mot Solli. Gabelsgate kommer da på høyre hånd. Nr 47 ligger på venstre side når du da kjører inn Gabelsgate fra Frognerveien. Se ellers kart i annonsen. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, to soverom, stue-kjøkken og bad. Ytre rom: Balkong. Kjellerbod. Standard Gulv: laminat, fliser Vegger: malte flater, fliser Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kjøkkenvifte med kullfilter. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 1 April 2025 Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: maria.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Maria Velure Saksnummer