3 rooms apartment of 180 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Gabels gate 21B! Klassisk og stor toppleilighet ved meget idyllisk og usjenert beliggenhet på Frogner. Boligen har god takhøyde på 275 cm med gode lysforhold i byggets 4 etg. Videre inneholder boligen: - Entré med god plass til oppbevaring. - Hall/allrom med utgang til takterrasse på 12 kvm som vender mot bakgården og grønn utsikt. - Det er to store stuer i leiligheten med sittegrupper og spisebord. Samt en romslig peisstue. - Tre store soverom med seng og garderobe. - Boligen har to bad og ett separat WC samt vaskerom. - Separat kjøkken med lys innredning, hvitevarer og frokostbord. - Mellomgang med oppbevaringsplass. Leies ut møblert. 1 Parkeringsplass med lader i bakgården er inkludert, samt gjesteparkering i bakgården. Tilgang til bod i kjeller som deles med eier. Sentral oppvarming i deler av boligen er inkludert, samt varmtvann. Grunnpakke i kabel-TV og internett følger med så lenge sameiet har avtale om det. Husdyr er ikke ønskelig. Ikke lov å røyke i boligen. INTERESSERT I BOLIGEN? Send meg interessentskjema med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en idyllisk og attraktiv beliggenhet på flotte Frogner. I nærområdet finner du en rekke grøntområder og eldre herskapelige bygårder omkranset av store hager med trær, blomsterbed og gressplener. Leiligheten ligger fredelig og usjenert til med gode lys og solforhold. Gården ligger tilbaketrukket og stille, lite trafikk og støy, men samtidig svært sentralt med kort vei til alt man kan tenke seg av servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Kort vei er det også til Frognerkilen med populære gang- og sykkelveier til Bygdøy. Hyggelig gangvei til Aker Brygge og sentrum via Munkedamsveien. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres innen kort gangavstand fra boligen. Frogner byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og noe for enhver smak. Her bor du sentralt i tilbaketrukne og grønne omgivelser! Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, 2 bad, separat WC, mellomrom, allrom/hall, kjøkken, 2 stuer, 3 soverom, innvendig bod, takterasse. Ytre rom: Tilgang til 1 bod i kjeller som deles med eier. 1 Biloppstillingsplass. Standard Vegger: Malte flater, fliser. Gulv: Parkett, fliser. Kjøkken innredning: Lys innrending med inntegrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.Foreligger separat fryser i boligen. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Aksjeleilighet Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 43 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. fyring Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av utleier. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ilker.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ilker Daniel Yilmazer Saksnummer