4 rooms house of 281 m² in Tønsberg

Innhold Velkommen til Anders Larsens gate 7! Nydelig villa beliggende i et attraktivt område med gåavstand til sentrum. Boligen leies ut møblert. 1.etg: Flott inngangsparti. Trapp opp til 2. etasje. separat toalett med servant, tv-stue, stort kjøkken med stor spiseplass, spisestue, stue med flott peis og utgang til terrasse og hage, soverom/kontor, dusjbad/wc med servant, garderoberom/bod, inngang/utgang syd. 2.etg: Trappeoppgang, gang, separat toalett, 3 soverom og vaskerom. Direkte utgang til balkong. Kjeller: Nedgang, stort vaskerom, fyrrom, stue, diverse boder. Veranda med gode solforhold og pen utsikt. Flott hage! Grill følger med. Boligens rom har et herskapelig preg med . store stuer med god takhøyde og flotte stavparketter. Denne boligen må oppleves! Kort fortalt: - Herskapelig villa i et flott boligområde - 4 soverom - Hage - Veranda - Fin og praktisk planløsning - Internett/TV inkludert - Korttidsleie - Ledig 1/2 Velkommen til visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et meget attraktivt og familievennlig område sentralt i Tønsberg. En svært hyggelig og fin gate, der man bor stille og rolig, men også veldig sentralt! Her har du gangavstand til barne- og ungdomskole, barnehager, idrettsanlegg, dagligvare og alle sentrumsfunksjoner. Boligen ligger solrikt til med utsikt til Slottsfjellet. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark på Frodåsen. I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmanstredet ligger kun få minutter unna og er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan Tønsberg Brygge tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen. På sommeren er det god stemning med flere båter som står parkert på brygga og turister som besøker Tønsberg. Beveger du deg litt utenfor sentrum finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Vestfold byr for øvrig også på strender, golfbaner, ridesentre og treningssentre. Kort gåavstand til Tønsberg sykehus, ca. 400 meter. Det er kun 5 min til jernbanestasjon og bussterminal. Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. Rutebilstasjon med Vestfold Kollektivtrafikk ligger på Farmannstredet. Bussene tar deg med til flere steder i Vestfold. Med bil tar det ca. 20 min til Sandefjord, ca. 30 min til Larvik, ca. 45 min til Drammen og ca.1 time og 15 min til Oslo. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, spisestue, kjøkken, 2 wc, bad, garderoberom/bod, 4 soverom/kontor, vaskerom, kjeller Ytre rom: Terrasse, balkong, parkering på gate. Standard Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , hagemøbler. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme/radiator (jordvarme). Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karoline.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karoline Vike Saksnummer