1 room apartment of 115m² in Fredrikstad

FREDRIKSTAD/ VÆRSTE: Eksklusiv og møblert 2-roms i 9. etg på Byhaven Vertikal - solrik balkong med malerisk panorama BeskrivelseInnholdLeiligheten er høyt plassert i byggets 9. etasje mot sør/vest som gir meget gode solforhold og en magisk utsikt med vidstrakt, endeløs horisont. Her kan du se helt til vindmøllene i Sverige på en skyfri dag! Gjennomtenkte løsninger og praktiske møbler av god kvalitet som dekker flere behov gir meget god utnyttelse av arealet. Strategisk plasserte lamper og lysdesign så du enkelt kan skape den rette stemningen til enhver tid. KJØKKENHjertet av leiligheten er den fantastiske kjøkkenøyen med stenplate hvor du får god plass til kokkelering. Komfortable stoler så du fint kan bruke den som arbeidsplass og invitere til et bedre måltid. Integrerte hvitevarer av høy kvalitet inkl. kaffemaskin og isbitmaskin i fryser! Meget god oppbevaring med . innebygde skuffer i høyskap. Legg merke til den integrerte avtrekksviften i platetoppen som gir høy komfort ved matlaging. STUE Sofa i stuen gir også flere bruksområder da putene kan flyttes rundt eller tas bort hvis du trenger en ekstra soveplass til gjester. Lun uteplass med overbygg og vegger gir skjerming så du kan nyte en magisk solnedgang helt uforstyrret. Varmelampe medfølger så her kan du bli sittende hele kvelden! TV og lenestol medfølger ikke. ENTRÈ/GROVGANG Luftig entrè med oppbevaringsmøbel. Praktisk bod med innbygde entrèmøbler og hyller slik at alle tingene dine kan ha en egen plass. Eget vinskap i bod. BADFlislagt bad og oppgradert, behagelig toalett. Plassbesparende kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Lysdesignet sørger for egen spott over dusj, i tillegg til god og behagelig belysning i leiligheten forøvrig. SOVEROM Hotellfølelse på soverommet med innebygde garderobeskap, fransk balkong og en god dobbeltseng. Veggmonterte lamper på vegg bak seng. Nattbord medfølger ikke. SOL/LYSSKJERMING Utvendige screens på vinduer på soverom og stue. Tilpassede hotellgardiner på soverom og stue. OPPVARMING, STRØM OG INTERNETT Moderne og behagelig oppvarming via vannbåren varme. Meget lave strømutgifter ettersom oppvarming av varmtvann er inkludert i leien. Pr. i dag er det ekstra hastighet på internettet som kan følge leieforholdet etter avtale. Grunnpakke internett og tv er inkl. i leien. SPORTSBOD Utvendig bod medfølger etter avtale. PARKERING Egen parkeringsplass medfølger ikke. Mulighet for leie av p-plass i garasje i nærheten. Alle møbler kan leies med. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetUrban og meget sentral leilighet i Fredrikstads nye bydel på Kråkerøy. Byhaven ligger sentralt på Værste, bare et steinkast unna gangbroa til Stortorvet som binder bydelene sammen. Byhaven byr på en stor, felles takhage og nærhet til naturen, samtidig som du bor midt i sentrum med "alt" innen gangavstand. Området består av en miks av nyoppførte leiligheter i forskjellige størrelser og en rekke townhouses. Leiligheten ligger i bygget Vertikal, et moderne teglsteinsbygg på hele 13 etasjer som har en detaljering og et estetisk uttrykk med høy arkitektonisk verdi. Vertikal ligger nordvest i prosjektet og som navnet formidler er dette et boligtårn som strekker seg høyt over øvrig bebyggelse. Handlesenterest Værstetorvet er et nytt kjøpesenter med et godt tilbud av butikker og serveringssteder som ligger i byggets 1. og 2.etasje. Du kan også ta heisen rett ned til Matværste - Fredrikstads egen mathall fyllt med streetfood og utsalg av ulike råvarer og delikatesser. Les om prosjektet og de ulike byggene på o. Eiendommens romIndre rom:Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Ytre rom:Balkong. Felles park og hage for sameiet.StandardNybygg 2025. InventarBoligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta