1 room apartment of 92m² in Fredrikstad

FREDRIKSTAD SENTRUM/ VÆRSTE: Helt ny leilighet i 3 etg. med 1 soverom - Byhaven Onyx- ledig nå! BeskrivelseInnholdVelkommen til G.A. Stouslands vei 5 - en splitter ny 2-roms leilighet i 3. etasje. Her får du moderne løsninger, høy kvalitet og enromslig terrasse på 16,5 m²Leiligheten består av entré, et romslig soverom, lekkert flislagt bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning. De store vinduene med sortmalte innvendige karmer slipper inn rikelig med lys og gir et eksklusivt uttrykk.Kjøkken/stue: Kjøkkenet er fra Sigdal med Uno Palett fronter og leveres med integrerte hvitevarer.Bad: Fliser på gulv og vegger i grå/beige steinstruktur. Baderomsinnredning Sigdal Lilja.Regndusj og vegghent toalett. Downlights. Gang: Downlights Balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og et smartstyringssystem gir komfort og kontroll over lys og temperaturFelles takhage mellom bygningene som har rikelig med sitteplasser og vakkert hageanlegg med variert vegetasjon hvor lange sommerkvelder kan nytes. Det følger ikke med egen parkering. Det følger med sportsbod. Byhaven tilbyr også bildelingsordning for sameiets beboere. I tillegg vil det være flere elbil-sykler på deling til fri bruk. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetByhaven ligger svært sentralt i Fredrikstad sentrum med hjerte av sentrum like utenfor. Området på Værste har fått et løft etter utbyggingen av prosjektet med blant annet nytt kjøpesenter som nylig er åpnet - Værstetorvet. I tillegg er det åpnet en stor mathall og flere serveringssteder med et spennende utvalg. Det er heller ikke langt til gågaten over gangbruen med et godt utvalg av butikker, restauranter og cafeer, og kjøpesenteret Torvbyen. Det er ca. 21 minutter gangvei og 1,5 km til togstasjonen i Fredrikstad. Byhaven Onyx består av 7 etasjer og 32 leiligheter. De to nederste etasjene er tilknyttet Værstetorvet og er næringslokaler. Eiendommens romIndre rom:Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad, bod. StandardSplitter ny leilighet fra 2024InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta