2 rooms apartment of 72 m² in Fredrikstad

Innhold Helt ny endeleilighet i 5. etasje fra bakkeplan vendt mot sør og øst. Fra der leilighetene starter ligger den i 3.etasje. Balkongen ligger mot sør. Leiligheten er ikke overtatt av ny eier enda. Det er derfor ikke mulig med med visninger inntil videre, men det er mulig å leie leiligheten ut ifra plantegning og beskrivelse. Interiørvalg er lyse i hele leiligheten. Kjøkken/stue: Hvitmalte gipsvegger og hvitt kjøkken med grå, steinmønstret laminat benkeplate. Lys enstavs eikeparkett. Generell takhøyde på 240. Vannbaren gulvvarme og balansert ventilasjon. Integrerte hvitevarer. Laminatbenkeplate på 20 cm. Bad: Fliser på gulv og vegger i grå/beige steinstruktur. Baderomsinnredning Sigdal Lilja. Regndusj og vegghent toalett. Downlights. Gang: Downlights Oppvarming via vannbåren varme. Internett/ tv felles avtale i sameiet inkludert. Felles takhage mellom bygningene som har rikelig med sitteplasser og vakkert hageanlegg med variert vegetasjon hvor lange sommerkvelder kan nytes. Det følger ikke med egen parkering. Det følger med sportsbod. Byhaven tilbyr også bildelingsordning for sameiets beboere. I tillegg vil det være flere elbil-sykler på deling til fri bruk. Beliggenhet Byhaven ligger svært sentralt i Fredrikstad sentrum med hjerte av sentrum like utenfor. Området på Værste har fått et løft etter utbyggingen av prosjektet med blant annet nytt kjøpesenter som nylig er åpnet - Værstetorvet. I tillegg er det åpnet en stor mathall og flere serveringssteder med et spennende utvalg. Det er heller ikke langt til gågaten over gangbruen med et godt utvalg av butikker, restauranter og cafeer, og kjøpesenteret Torvbyen. Det er ca. 21 minutter gangvei og 1,5 km til togstasjonen i Fredrikstad. Byhaven Onyx består av 7 etasjer og 32 leiligheter. De to nederste etasjene er tilknyttet Værstetorvet og er næringslokaler. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod. Ytre rom: Bod Standard Bygget 2024. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon med video, sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 300 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 800. Total husleie kr. 19 300. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: line.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Line Telle Saksnummer