2 rooms apartment of 55 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Fredensborgveien 24 B! Pen 3-roms med balkong i bygg fra 2021. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med store vindusflater, god takhøyde og lyse overflater. Lys entré med garderobeskap. Boligen har en åpen stue/kjøkken løsning med moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til flott balkong med plass til utemøblement. Badet er pent flislagt med opplegg til vaskemaskin og varme i gulv. Leiligheten har to soverom, hvorav det ene har en tilhørende walk-in/bod. Husleien inkluderer fyring, varmtvann, grunnpakke internett og kabel-tv. Det medfølger også bod for ekstra lagringsplass. I underetasjen er det også treningsrom og felles sykkelparkering. Verdt å merke seg: - Leilighet i bygg fra 2021: Det innebærer garanti fra utbygger i 5år fra ferdigstillelse. - Store vindusflater og flott balkong. - Fyring og Varmtvann inkludert akonto (kr 314,-/mnd), samt grunnpakke for KabelTV og internett fra - Egen bod, samt felles treningsrom og sykkelparkering i underetasje. - Sentrumsnær beliggenhet. - Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. - Se borettslagets Vibboside: Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet mellom Pilestredet og Vulkan. Kort vei ned til sentrum, samt populære Grünerløkka. Her finner du "alt" av servicetilbud i næreheten med dagligvarebutikker, en rekke spisesteder og butikker. Kort vei til bussforbindelser. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, åpen kjøkken/stue, bad, to soverom og walk-in. Ytre rom: Bod etter avtale og balkong. Standard Gjennomgående god standard. Parkett på gulv, slette malte vegger og himlinger. Fliser på bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 27 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 314 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 314. Total husleie kr. 27 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer