1 room apartment of 46m² in Oslo

FREDENSBORG - Lys og attraktiv 2-roms leilighet - Klassiske detaljer - Grunnpakke internett inkl. BeskrivelseInnholdThor Olsens gate 7A er en lys og attraktiv 2-roms toppleilighet med en god planløsning beliggende i byggets 4. etasje. Hele bygården og leiligheten ble pusset opp i 2009, og holder en gjennomgående god standard med klassiske detaljer. Inngangsparti med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Callinganlegg med portåpner. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning, her er det plass til sofagruppe og spisebord. Stuen har en meget god takhøyde, parkett på gulv, stukkatur og rosett i taket og store flotte vinduer. Lyst og pent kjøkken med god oppbevaringsplass. Hvitevarer er inkludert. Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv, dusj, toalett og servant. Soverommet veder mot rolig bakgård og har god plass til dobbelseng og øvrig interiør. Grunnpakken på internett er inkludert.Leiligheten disponerer to boder; en på loft og en i trappeoppgang.HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:Send meg en melding fra annonse med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetMeget sentralt og populært område midt mellom Sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka.På Fredensborg bor man sentralt, trygt, grønt og midt i byen med nærhet til alle fasiliteter. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt. Til de daglige innkjøpene er det en stor Rema 1000 rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Karl Johans gate med alt av spesialforretninger, klesbutikker, apotek, kafeer, barer, kino og teater.Det er under 5 minutters gange til hyggelige spisesteder som Delicatessen, Klosteret, Lokk, Piscoteket, Taco Republica, Arakataka, Ylajali, Chez Colin, Smalhans mm.Kort vei til utdanningsinstitusjonene i Oslo som OsloMet , Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Høyskolen Kristiania l.Meget gode kollektivmuligheter med nærmeste holdeplass for buss som ligger i Møllergata og for trikken i Brugata, hvor blant annet 30 og 31-bussen, trikk nr. 11, 12 og 17 passerer. Lengre ned ligger Jernbanetorget - Oslos største knutepunkt for kollektivtransport. Samtlige t-banelinjer har holdeplass her, i tillegg til buss, trikk og tog.AdkomstSe vedlagt kartskisse. Eiendommens romIndre rom:Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom. Ytre rom:Leiligheten disponerer 2 boder.StandardGulv: Fliser på baderom. Parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på baderom. Slette malte flater i øvrige rom. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2009, og har en innredning med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarene som integrert oppvaskmaskin og frittstående komfyr- og kjøl/fryseskap medfølger.Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne, toalett og servant. Vaskemaskin følger med. Badet er fra 2009.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta