4 rooms house of 326 m² in Moss

Innhold Baugsåsen 10 er en stor, arkitekttegnet, innholdsrik og flott enebolig i et attraktivt område. Her har du sjø, skog og turløyper like utenfor døra. Boligen har 4 soverom, 2 stuer og masse lagringsplass. Utgang til overbygget og romslig terrasse fra stuen. Flere plattinger på eiendommen slik at solens gang kan følges. Fra stue har man en deilig vestvendt sjøutsikt og denne kan også nytes på terrassen. Underetasjen er flislagt i alle oppholdsrom, og med varmekabler. Det er stor peis med innsats i stue, innsatspeis i spisestue og peis i kjellerstue. Romslig tomt som grenser til Værne kloster landskapsområde. Det er godkjent strømuttak for el-biling i carport. Stort loft m/integrert trapp tilgjengelig for oppbevaring. Utvendige dører har dobbellås. Boligen er i enden av blindvei. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere så tar eiendomsmegler Lag gjerne en bolig-CV - Eier er utenlands ifm arbeid og forventes å returnere sommeren 2027, men det kan bli aktuelt med forlengelse til 2028. Utleieperioden kan derfor være noe fleksibel ift utenlandsoppholdets faktiske varighet. - Det er planlagt å bebygge nabotomteni siste del av 2026 (gnr 190, bnr 69) i perioden med en relativt liten og lav bolig med alt på en grunnflate (antatt ca 1 år byggetid). - Tilgang til nabotomten (190/69) inngår i leien og kan benyttes som uteområde/hage som en naturlig del av 190/24, frem til byggestart. - Utleieobjektet (Baugsåsen 10 - gnr 190, bnr 24) vil sannsynligvis komme for salg når nybygget er oppført og godkjent for bruk av kommunen. Beliggenhet Eneboligen har en nydelig tomt som grenser til friareal. Beliggende på Feste, ca 4,5km sør for Moss sentrum. Kun 500m til sjøen og skog med flotte turløyper. Festestranden er like i nærheten. Hyggelig nabolag med nydelig natur i umiddelbar nærhet. Tog mellom Oslo og Moss tar kun 30 min. 7 minutter til E6. 40 min kjøretur til både Oslo og Svinesund. Nærbutikk, treningssenter, barnehage og barneskole på Ekholt, ca. 5 minutter unna i bil. Eiendommens rom Indre rom: Underetasje: Gang/hall, bad, stue, kjellerstue m/bar, kjølerom, 4 boder. Direkte adkomst til garasje. 1. Etasje: Stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, 3 soverom, bad og wc. Loft: Soverom Ytre rom: Garasje Standard Det er en gjennomgående god standard i alle rom. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Totalt to stekeovner. Den ene med mikrobølgeovn-funksjon. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje, carport og gårdsrom. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er stor peis med innsats i stue, innsatspeis i spisestue og peis i kjellerstue. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Kurt Svensson og Anne Kristin Kvarme Svensson Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer