3 rooms house of 117 m² in Bergen

Innhold Velkommen til en fantastisk familiebolig med høy standard, nydelig panoramautsikt over Fana og svært gode solforhold – her kan solen nytes til langt på kveld midtsommers! Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område, og har flotte uteplasser, hele to balkonger, to bad, og to parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg – begge med elbillader. Hovedetasje (2. etasje): Romslig inngangsparti med fliser, vannbåren gulvvarme og integrert garderobeskap med speilfronter Helfliset bad med moderne detaljer: veggmontert toalett, dusj med foldedører og servant Stor og lys stue med store vinduer og utgang til solrik balkong på ca. 10 kvm Ett fleksibelt soverom – passer som soverom, gjesterom eller hjemmekontor Pent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og plass til spisebord med utsikt Underetasje (1. etasje): To romslige soverom, hvorav hovedsoverommet er på hele 20 kvm med garderobeløsning og direkte utgang til balkong nr. 2 (9,7 kvm) Det andre soverommet er også romslig med plass til ønsket møblement Helfliset bad med badekar, veggmontert toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagsvask Stor innvendig bod med skyvedør – perfekt til oppbevaring Utvendige kvaliteter: Fantastisk terrasse på over 40 kvm, delvis overbygd (ca. 15 kvm), med svært gode solforhold og skjermet beliggenhet Nydelig utsikt mot sørvest og sol til over kl. 23:00 på sommeren Skiferlagt inngangsparti og trapp med varmekabler helt frem til inngangsdør 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg med elbillader Dette er en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og praktiske løsninger – perfekt for familien som ønsker seg både plass og utsikt i rolige omgivelser. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til nydelige Råvarden 160B. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde i Fana. Familieboligen ligger nær toppen av Råvarden med fantastiske utsikts- og solforhold til sent på kveld. Her er det ingen gjennomgangstrafikk og svært barnevennlige omgivelser. Skeie skole og flere barnehager ligger like i nærheten, og det er gangavstand til Bybanen og Laguneparken med alle dens fasiliteter og servicetilbud. Her er også kort vei til flotte turområder med blant annet populære Hordnesskogen, Stendafjellet og Siljustøl. I tillegg ligger Fana Golf-klubb i kort avstand fra boligen. Området er perfekt for barnefamilier og alle andre som ønsker umiddelbar nærhet til alt, men som likevel ønsker å bo tilbaketrukket. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 2.etg. Entré med fliser på gulv. Stor skyvedørsgarderobe. Ekstratoalett med fliser på gulv. Stue med parkett på gulv. Utgang til solrik altan. Kjøkken med parkett på gulv. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrert oppvaskmaskin, ovn og keramisk koketopp. 1.etg. Hovedsoverom med parkett på gulv. Romslig skaprekke på 420 cm og utgang til solrik altan. Gjesterom/kontor med parkett på gulv. Garderobeskap på 100 cm. Helfliset bad med heldekkende dobbel servant i møbel med profilerte fronter og speil med overlys. Plassbesparende dusjhjørne med krummede glassdører og toalett. Vaskerom med fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin under disk. Ytre rom: Bod. Parkeringsplass i garasjeanlegg med el-billader. Standard Uteboden er isolert og det er satt opp en reol samt en del hyller. Her er det også lagt opp stik Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, lademulighet, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng. Parkering To parkeringsplasser i garasje med el-billader. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Vannbåren varme. Varmekabler på baderom. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Madeleine Hilby Saksnummer