1 room house of 131 m² in Frogner

Innhold Velkommen til Fabelveien 124! Kort fortalt: - Rekkehus over 3 plan - Høy standard - 3 Romslige soverom - 2 Store bad samt et WC - Stue i både første og tredje etasje. - Terrasser med svært gode solforhold - Hageflekk - Carport med el-bil lader - Utebod på 5 kvm - Ledig fra - Gangavstand til Frogner sentrum - Tog til Oslo S tar ca. 25 minutter Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Fra Fabeltunet og rekkehuset er det kun 1 km til Frogner sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk (Kiwi), togstasjon og et nærsenter med lege, tannlege, apotek, kafé, bibliotek og posttjenester. Frogner er et aktivt lokalsamfunn med et idrettslag som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, og området har nylig fått en moderne idrettspark. For den turglade er det kort vei til flotte turområder i Romeriksåsen og Vilbergfjellet, samt gode fiskemuligheter langs Leira. Boligen har gangavstand til butikker, barnehage og både barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til kollektivtransport, med både buss- og togforbindelser i nærheten. For større shoppingmuligheter ligger Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Strømmen Storsenter er blant Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og et variert utvalg av spisesteder og tjenester. Området byr på gode fritidsmuligheter, med friområder ved skolen som inkluderer lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skaterampe og svømmehall. Frogner IL har et moderne idrettsanlegg med flerbrukshall, kunstgressbane, klatrevegg, buldrevegg og treningsrom. Det er også et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelstier, samt muligheter for golf på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. Til tross for den rolige og landlige beliggenheten, er storbyen aldri langt unna. Fra Frogner sentrum går det tog til Oslo på ca. 25 minutter, med avganger to ganger i timen. Bussforbindelsene er også gode, og med bil tar det kun 8-10 minutter til Lillestrøm stasjon, som har både pendlerparkering og sykkelhotell. Her ligger alt til rette for et trivelig nabolag for både store og små, med nærhet til både natur og byliv, samt et aktivt lokalmiljø året rundt! Adkomst Se kart. Eiendommens rom Inventar Boligen leies ut møblert, men kan også leies uten møbler. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, lademulighet. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adam.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Adam Augdal Saksnummer