2 rooms apartment of 70 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Dronning Eufemias gate 53 – en moderne, gjennomført og svært tiltalende 3-roms leilighet med en førsteklasses beliggenhet midt i hjertet av Oslos mest attraktive bydel, Bjørvika. Dette er en bolig som kombinerer stil, funksjonalitet og komfort på en måte som gjør den til et sjeldent godt utleieobjekt for den kvalitetsbevisste leietakeren. Leiligheten ligger i et nybygg med høy standard og gjennomtenkte løsninger, og fremstår som både moderne og innbydende. Planløsningen er åpen og effektiv, med en romslig stue- og kjøkkensone som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk, perfekt tilpasset boligens helhetlige design. Fra stuen åpner store vindusflater opp for et generøst lysinnslipp, og skaper en luftig og åpen atmosfære. Herfra har du også direkte adkomst til en privat balkong, som blir et naturlig forlengende oppholdsrom i sommerhalvåret, perfekt for å nyte både morgenlys og stemningsfulle kvelder. Leiligheten har to pene og godt utformede soverom med gjennomført stil og god plassutnyttelse. Begge soverommene oppleves som lyse og luftige, og har i likhet med stuen, ekstra takhøyde på hele 2,7 meter. Det er rikelig med garderobeplass, noe som bidrar til et ryddig og funksjonelt hjem. Badet er helfliset og holder høy standard, med gulvvarme, moderne innredning og vaskemaskin inkludert. Leiligheten leies ut fullt møblert med moderne og gjennomgående kvalitetsmøbler, slik at du som leietaker kan flytte rett inn og føle deg hjemme fra første dag. Bygget tilbyr særdeles attraktive fellesfasiliteter, og den imponerende takterrassen er uten tvil et av høydepunktene. Her oppe får du panoramautsikt i alle retninger, med storslått utsyn over Oslofjorden, Barcode og byens silhuett. Terrassen er innredet med både utekjøkken og hyggelige sitteområder, noe som gjør den til et ideelt sted for både sosiale sammenkomster og rolige øyeblikk i solen. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en moderne og sentral beliggenhet i hjertet av Bjørvika, rett ved Barcode-rekken og kun et steinkast fra fjorden. Her bor du urbant og sjønært, med umiddelbar tilgang til populære restauranter, kaféer og kulturtilbud som Munchmuseet, Operaen og Deichmanske bibliotek. Området byr også på grønne parker, nye badeplasser og en levende havnepromenade. Alt av servicetilbud er rett i nærheten, fra dagligvarebutikker til treningssentre og kollektivtransport. Oslo S ligger kun få minutters gange unna og gir enkel adkomst til hele byen og resten av landet. Med både buss, trikk og bysykkel i umiddelbar nærhet, er det lett å leve bilfritt, men også lettvint å komme seg ut på motorveien om du har bil. Bjørvika er et av Oslos mest spennende utviklingsområder, og her får du en kombinasjon av byliv, sjø og kultur. Alt rett utenfor døren. Adkomst Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk o for oppdaterte rutetider for kollektivtransport. Eiendommens rom Indre rom: Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken. Standard Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt. Det er lagt enstavs eikeparkett i alle rom, og vegger er malt i nøytrale fargetoner som gir en tidløs og harmonisk atmosfære. Planløsningen er gjennomtenkt, og det er benyttet kvalitetsmaterialer i både overflater og fast innredning. Badet er helfliset i delikate farger og utstyrt med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjløsning med glassdører og vaskemaskin. Kjøkkenet har et moderne uttrykk, med integrerte hvitevarer og god skapplass. Stuen er lys og luftig med store vindusflater og utgang til balkong. Soverommene har god garderobeplass og høy komfort, begge med ekstra takhøyde som gir en romslig følelse. Leiligheten leies ut fullt møblert med moderne møbler av god kvalitet. Inventar Leiligheten leies ut møblert, men kan etter avtale også leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass i p-hus for egen kostand. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 29 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Sarah Berg Saksnummer