2 rooms apartment of 65m² in Oslo

Etterstad - Sjarmerende 3-roms endeleilighet med solrik terrasse og egen hage på ca 42kvm- Garasjeplass - Ledig omgående BeskrivelseInnholdVelkommen til Etterstadkroken 5b!Boligen har en attraktiv og populær beliggenhet i et koselig boligområde innerst på Etterstad, sentralt i Oslo. Leiligheten ble nylig overflateoppusset (2026) og holder god standard. En fin og gjennomgående leilighet med arealeffektiv planløsning.Leiligheten inneholder: Entré/gang med garderobe, 2 soverom, stort flislgagt bad med opplegg til vaskesøyle og dusjhjørne. Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en terrasse og egen privat liten hageflekk med gode solforhold. Pent kjøkken med hvitevarer og en innvendig bodGarasjeplass medfølger. Mulighet for installasjon av el-billaderLedig omgående!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Etterstadkroken 5B!Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Etterstad i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet på feltet og er idyllisk omkranset av flotte opparbeidede grøntarealer, sittegrupper, lekeplasser, turterreng og Alnaelva. Området er tilbaketrukket og trafikkstille, og har ingen gjennomgangstrafikk. Det er fine tur- og joggemuligheter i området. Kommunikasjon:Området har et svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med gåavstand til flere holdeplasser. Det er kun få minutters gange til Brynseng t - banestasjon, samt Helsfyr med et stort antall lokale busser,flybuss til Gardermoen og SL-busser. T-banen bruker kun 7 minutter fra Helsfyr til sentrum (linje 1- 4). Buss nr. 37 passerer kun 200 meter fra leiligheten med hyppige avganger døgnet rundt.Servicetilbud:Det er skoler i alle trinn, flere barnehager, matbutikker som Coop Prix og Rema 1000, samt dagligvarebutikken Matkjøp som har søndagsåpent. Rema 1000 ved Brynseng T-bane - et meget praktisk handlested etter arbeidstid. Som alternativ holder også Rema 1000 på Ensjø søndagsåpent. Nærmeste handlesenter er Fyrstikktorget og Bryn senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter.SATS Kampen ligger kun 15 minutter unna leiligheten, i tillegg finner du Fresh Fitness på Ensjø.Eiendommens romIndre rom:Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, innvendig bodYtre rom:2 boderStandardVegger: Malte flater, fliser på badGulv: Parkett, fliser på badKjøkken: Nytt av 2026Bad: Flislagt bad med elektrisk gulvvarme, nytt dushjørne av 2026.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, terrasse, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta