1 room apartment of 53 m² in Oslo

Innhold Lys og attraktiv 2-roms med balkong. Leiligheten er ledig omgående og leies ut møblert. Grunnpakke tv/internett, oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien. Mulighet for å leie garasjeplass for kr. 1000,- per måned. Beliggenhet Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Etterstad i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Store parkmessige fellesarealer med flere lekeplasser og gode muligheter for uteaktiviteter. Flotte turstier i umiddelbar nærhet langs Alnaelva og Svartdalsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I nærheten er det også store friluftsområder, slik som Østensjøvannet og hele Østmarka. Friarealene på Valle Hovin og badeplassen ved Middelalderparken i Gamlebyen er også i relativt kort avstand fra leiligheten. Nærhet til Etterstad kolonihage. Området er sentralt, samtidig som det ligger godt tilbaketrukket i idylliske omgivelser. I nærheten ligger idylliske Vålerenga og Kampen med sjarmerende trehusbebyggelse, og godt tilbud av kaféer og restauranter, som ks. Smia kunstgalleri og Kampen Bistro. Nærbutikk ved rundkjøringen avkjøringen på Etterstad, samt REMA 1000. Nærmeste handlesenter er Fyrstikktorget og Bryn Senter, hvor det er en rekke forretninger og servicetilbud. Gangavstand til Ensjø torg. Kort vei til Brynseng skole, samt ulike barnehager. Bydelen har store idrettsanlegg, Valle Hovin og Jordal, som har aktiviteter som ishockey, håndball og fotball. Det er besluttet utvikling av volleyballbane samt ballbane i nærområde. Sats treningssenter på Kampen. Svømmehall på Tøyenbadet som skal stå ferdig i løpet av 2024. Området har svært godt kollektivtilbud, knutepunkt på Helsfyr, med buss, t-bane og flybuss samt taxiholdeplass. 37-bussen, med hyppige avganger døgnet rundt, har holdeplass i nærheten Adkomst Området har et svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med gåavstand til flere holdeplasser. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod. Standard Entre: Romslig og lys entré/gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Åpen kjøkken- og stueløsning: Pent kjøkken med integrerte hvitevarer (kombiskap, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin). Kjøkkenet er innredet med god skap og benkeplass. Stuen er romslig med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 5 kvm. Bad: Pent baderom med varme i gulvet. Innredet med dusjhjørne, toalett, servant over skapinnredning og speil. Vaskemaskin medfølger. Soverom: Romslig og lyst soverom med dobbeltseng og stor garderobe. Leiligheten har en innvendig bod med god oppbevaringsplass. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Garasjeplass kan leies ekstra for kr. 1000,- per måned. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andrea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Andreax Paulsenx Saksnummer