3 rooms apartment of 71 m² in Oslo

Innhold Velkommen til en splitter ny, moderne leilighet i det nye prosjektet Ensjøparken. Boligen har en gjennomgående bra planløsning med stor balkong, og holder en høy standard med store vindusflater og god takhøyde. Verdt å merke seg om leiligheten; -God og arealeffektiv planløsning med 3 gode soverom -Balkong på 16 m2 og garasjeplass -Gulvvarme i alle rom -Gasspeis i stuen -Overtagelse etter avtale Leiligheten er forventet nøkkelklar fra ca 9. april. Ta gjerne Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet på Ensjø med nærhet til en rekke servicetilbud. Ensjø er i de siste årene blitt utviklet til en moderne bydel, hvor du kan bo rolig, samtidig som det er sentralt. Rett i nærheten finner du alt du trenger av blant annet dagligvarebutikker, kafeer, apotek, frisørsalong, barnehager og skoler. God tilgang på offentlig kommunikasjon med buss og T-bane ca 400 meter fra boligen. Fra t-banestasjonen finner du fire linjer (1, 2, 3 og 4) så man kommer seg til sentrum på få minutter. Fybussen har også holdeplass ved T-banestasjonen. Gangavstand til flere parker, og Valle Hovin med flotte grøntområder og idrettsbaner. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 3 soverom. Ytre rom: Sportsbod i kjeller. Standard Leiligheten holder en gjennomgående bra standard. Rommene er malt i lyse, trendy farger og det er eikeparkett på gulvene. Romslig entré med plass til garderovbeskap. Badet er flislagt i moderne, lune farger. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulvet og plassbesparende dusjdører. 3 gode soverom som alle vender bort ifra trafikerte gater. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. God plass i over- og underskap. Det er også gode møbleringsmuligheter med spisebord og sofagruppe rundt gasspeisen. Utgang fra stuen til stor balkong med fint og fritt utsyn. Både screens og markise foran vinduene. Heisen tar deg rett ned til garasjekjeller med egen, privat parkeringsplass. Det er også takterrasse i bygget, med fin utsikt over byen. Sportsbod i kjeller. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ellen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer