1 room apartment of 43 m² in Oslo

Innhold Leiligheten har romslig entrè med garderobeskap, åpen stue/kjøkkenløsning med frittstående hvitevarer, stort soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng og romslig bad med varmekbaler. Det er gulvvarme i entrè, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøblement. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til et populært og attraktivt nabolag i et område i rask vekst. Leiligheten befinner seg sentralt på Grenselunden/Ensjøbyen med kort gangavstand til daglige servicetilbud, offentlig kommunikasjon og ulike rekreasjonstilbud. Ensjøbyen er en sentrumsbydel med en god blanding av bolig, kontorer og handel/service samt et rikt kulturtilbud. I umiddelbar nærhet ligger Hovindammen også kalt Lillebergdammen. Hovindammen er perfekt for den som ønsker seg et område med grønne lunger, med sitt rike fugleliv, omkringliggende gangstier og sittebenker. Verdt å nevne er også Kampen park og Tøyenparken som er like flott om vinteren som på sommeren. Idylliske Kampen kan også by på Kampen Økologiske Barnebondegård som huser små og store dyr, vaffelbod og sittegrupper. Det er også kort vei til Tøyenbadet, lekeplasser, treningssenter, svømmehall, konsertarena, fotballbaner, Botanisk hage og et godt utvalg av restauranter og kaféer. Av servicetilbud i nærheten finner man Fyrstikktorget med blant annet Posten, Baker Hansen, dagligvarebutikk, spisesteder, . Det er også kort vei til Ensjø med Kiwi og Hasle torg med sitt varierte utvalg, samt søndagsåpen Rema 1000. På Hasle Torg og i Valhall finner man også moderne og populære treningssenter. Kort kjøreavstand til Østmarka med lysløyper. Adkomst Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Grensesvingen, ca. 350 meter fra boligen. Helsfyr T-bane og Busstasjon ligger kun noen få minutters gange fra boligen, og her trafikkerer 4 av 5 T-banelinjer. Trafikknutepunktet Helsfyr har i tillegg busstilbud med ruter til de fleste deler av byen, nattbuss og Flybuss. Med bil tar det ca. 6 min til Løren, 6 min til Tøyen, 10 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, kjøkken, stue, bad og soverom. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malt og fliser. Kjøkken: Lys innredning med frittstående kjøl/frys. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og mikro. Bad: Toalett, servant, dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, rolig. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leiligheten har egen måler for vann og fyring. Leietaker vil motta faktura på eksakt forbruk en gang i måneden, og betaler dette direkte til eier. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Rebecca Brun Steinheim Saksnummer