3 rooms apartment of 86 m² in Oslo

Innhold Flott og moderne 4-roms leilighet fra 2016, beliggende i byggets 3.etasje med heis. Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold, romslige rom med store fellesarealer. Leiligheten ligger sentralt til i den nye spennende Ensjøbyen. Her har du gangavstand til parker, kaféer, dagligvare og treningssenter. Boligen har en god planløsing og kan by på blandt annet en romslig gang, 3 store soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat wc og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på ca. 11 kvm. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong på ca. 3 kvm. Det medfølger garasjeplass med/ el-bil lader. Leiligheten disponerer 1 kjellerbord. VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN: - Romslig 4-roms leilighet på Ensjø - 3 soverom med god størrelse - 2 balkonger, nordvestvendt balkong på ca. 11 kvm og sydøstvendt balkong på ca. 3 kvm - Balansert ventilasjon - Garasjeplass m/ el-bil lader - Felles sykkelparkering i garasjeanlegget - Felles takterrasse Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Gladengveien 8D! Leiligheten ligger i attraktive og spennende "Ensjøbyen", i bydel Gamle Oslo. Leiligheten er tilknyttet Stålverkskroken Boligsameie. Ensjø er en spennende bydel som er i stadig utvikling fra industri til boligområde. Det er kort avstand til T-bane stasjon på Ensjø som tar deg inn til Oslo sentrum på få minutter. I nærområdet er det flere dagligvarebutikker, kaféer og servicetilbud og området er i stadig utvikling. Det er også kort vei til Hasle Torg med flere butikker og vinmonopol. Det er fine turområder i nærheten og flere treningssentre i området. Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo også uten bil. T-bane fra Ensjø (linje 1-4), og fra Hasle (linje 5) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21, 28 og flybussen går forbi. For nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: -------------------------------------------------------------------------- INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. -------------------------------------------------------------------------- Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 3.etasje: Gang, 3 soverom, innvendig bod, stue/spisestue, kjøkken, bad og separat wc. Ytre rom: 1 kjellerbod. 1 garasjeplass. Standard Gulv: 1-stavs parkett, 3-stavs parkett og fliser på bad. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Entré: Boligen har en romslig og innbydende entré utstyrt med garderobeskap. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lekker og moderne innredning. God skap-og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med barstoler. Integrert platetopp, komfyr, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Stue: Lys stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til flott nordvestvendt balkong. Bad: Lekkert og romslig bad utstyrt med servantinnredning, vegghengt skap med speil, veggmontert klosett, dusj med innfellbare glassdører. Varme i gulv og downlights i himling. Det medfølger kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten inneholder tre soverom, alle med god størrelse. Garderobeskap på to av soverommene og div. fast innredning. Fra hovedsoverommet er det utgang til sydøstvendt balkong. Innvendig bod med adkomst fra kjøkken som fint kan brukes som garderobe og/eller til annen oppbevaring. Her medfølger det et kombiskap. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Det medfølger bla. 2 barstoler, lite skrivebord div. garderobekskap og annet fast inventar(hyller, seksjon). Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, barnevennlig, moderne. Parkering Parkering i garasje Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet(elektriske varmekabler) og fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 29 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 022. Total husleie kr. 29 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: vendela.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vendela Johansen Saksnummer