2 rooms apartment of 76m² in Oslo

Ensjø. 3 roms (2 soverom) med 2 bad og 2 balkonger, og mulighet for el-bil p-plass BELIGGENHETLeiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Utsiktskvartalet (Tiedemannsbyen) på Ensjø. Det er meget kort vei til Oslo sentrum, med T-bane og buss kun meter unna (5 minutter til sentrum). Innenfor 300 meter finner du dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, bakeri, apotek og treningssenter. Flere fine parker i umiddelbar nærhet, inkludert Tøyenparken og Kampen.BESKRIVELSE OG STANDARDLys, arealeffektiv og gjennomgående 3-roms leilighet i 4. etasje med heisadkomst (også direkte fra garasjeanlegg). Byggeår 2018.Leiligheten har en god, moderne standard med balansert ventilasjon, sprinkleranlegg og store vindusflater. Den har en meget praktisk planløsning med to balkonger (på hver sin side av leiligheten), to WC, samt både innvendig bod og kjellerbod.Bygget har i tillegg en stor, felles takterrasse med fantastisk utsikt over Oslo og fjorden.EIENDOMMENS ROMEntré: Lys gang med porttelefon og god plass til oppbevaring.Bad/WC: Pent, flislagt bad med downlights, varmekabler, romslig dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle.Gjestetoalett: Separat, flislagt ekstra WC med varmekabler.Stue og kjøkken: Lys stue i åpen løsning med god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Stilrent kjøkken utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn (med pyrolyse), oppvaskmaskin og kombiskap. Utgang til balkong på 6 kvm med utsikt mot . Holmenkollen.Soverom 1: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Utgang til balkong på 11 kvm mot rolig, indre gård.Soverom 2: Velegnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.Boder: Praktisk innvendig bod (3 kvm) rett ved entré, samt en ekstern nettingbod (ca. 4 kvm) i kjelleranlegget.INTERNETT / OPPVARMING / PARKERINGInternett: Lynraskt bredbånd ( Mbit) og trådløs router er inkludert i leien. (TV-kanaler er ikke inkludert).Oppvarming: Fjernvarme via termostatstyrte radiatorer. Varmekabler på bad og WC.Parkering: Garasjeplass i oppvarmet kjelleranlegg med egen elbillader kan leies mot et tillegg i prisen. Felles sykkelparkering i kjeller og bakgård.HUSLEIE, DEPOSITUM OG LEIEVILKÅRHusleie: Kr 25.000,- pr. måned (forskuddsvis). Betales direkte til utleiers bankkonto.Depositum: Kr 75.000,- (3 mnd. leie) på ordinær depositumskonto i utleiers bank før innflytting.Leiekontrakt: Vi benytter ekstern standardkontrakt (Huseiernes) utenom Qasas betalingsløsninger.Strøm/energi: Leietaker tegner eget strømabonnement. Forbruk av varmtvann og fjernvarme (radiator) avregnes etter faktisk forbruk.Leietid: Langtidsleie (minst 12 mnd).OVERTAKELSEOvertakelse er i utgangspunktet 1. august 2026, men fleksibilitet eller tidligere overtakelse i løpet av juli kan diskuteres.VISNINGVi planlegger visning søndag 31. mai. Send oss en melding her via annonsen for å melde deg på, så avtaler vi et eksakt tidspunkt. Skriv gjerne litt om hvem du/dere er.