2 rooms apartment of 92m² in Stavanger

ENGØY - Moderne og flott 3-roms leilighet i maritime omgivelser - Flott sjøutsikt - Balkong - Inkl internett/tv basis. BeskrivelseInnholdVelkommen til Pynteneset 21 - Moderne og flott 3-roms leilighet i maritime omgivelser, med balkong som har flott sjøutsikt, Dette er et nyere leilighetskompleks med flotte fasiliteter, moderne leilighet og nydelig utsikt. I denne boligen får man et hjem av veldig god kvalitet, det er god takhøyde og flere store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten består av 2 soverom, åpen stue/kjøkken løsning, balkong, 1 bad og bod/kott. Stuen er stor, med god plass til sofa, stuebord og spiseplass. Det er balkong med direkte utgang fra stuen, slik at man får utsikt mot sjøen. Kjøkkenet har store benkeplater og god mengde med skapplass.Boligen leies ut møblert (fleksibel på møblering), med integrete hvitevarer på kjøkken og frittstående vaskemaskin på baderom.I tillegg er det festlokale/allrom, treningsrom og gjestehybler.Inkludert i husleie er kommunale avgifter, basispakke TV og Internett. Strøm tegnes av leietaker. Viftekonvektor i stue og varme i gulv på bad fra brønnvarme. Akonto 400,- i oppvarming er inkludert i husleien. Det medfølger ingen fast parkering til leiligheten.Ledig .Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen befinner seg på Engøy, mellom Sølyst og Buøy. Med korte 6-7 minutter i bil inn til Stavanger sentrum, eller 5 minutter til Hundvåg. Det er også korte avstander til butikker. På Engøy får man idyllisk utsikt, gode turområder og flotte maritime muligheter. Man befinner seg litt på utkanten av det travle sentrum, men enda så nært at man ikke går glipp av eller mangler noe. Barne- og ungdomsskoler finner man i nært område rundt, og det er godt opplegg for kollektivtransport.Eiendommens romIndre rom:Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:2 soverom, 1 baderom, stue/kjøkken, gang og innvendig bod. Ytre rom:Bod.StandardLeiligheten er ny i 2025, og med høy standard.InventarBoligen leies ut møblert.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringDet medfølger ingen parkeringsplass.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.HusleieKr. 19 400 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.Total husleie kr. 19 400. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta