2 rooms apartment of 79m² in Stavanger

Engøy - Moderne 3-roms fra 2025. God standard. Garasjeplass. BeskrivelseInnholdVelkommen til Pynteneset 3 – Leilighet 101Leilighet 101 er en helt ny og ubebodd bolig i det moderne boligkomplekset Pynteneset 3, ferdigstilt i oktober 2025. Her får du tilgang til flotte fellesfasiliteter, inkludert treningsrom og sosiale fellesarealer.Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med:-To romslige og lyse soverom-Helfliset bad med gulvvarme fra brønnvarme-Åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 36,4 kvm med direkte utgang til egen terrasseKjøkken med integrerte hvitevarer, rikelig med benkeplass og god skapplassI tillegg medfølger:-Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg-Basispakke for TV og internett inkludert-Viftekonvektor i stue for effektiv oppvarming - Akonto kr 400,- for oppvarming inkludert i husleienDette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo moderne, komfortabelt og i sjønært.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen befinner seg på Engøy, mellom Sølyst og Buøy. Med korte 6-7 minutter i bil inn til Stavanger sentrum, eller 5 minutter til Hundvåg. Det er også korte avstander til butikker. På Engøy får man idyllisk utsikt, gode turområder og flotte maritime muligheter. Man befinner seg litt på utkanten av det travle sentrum, men enda så nært at man ikke går glipp av eller mangler noe. Barne- og ungdomsskoler finner man i nært område rundt, og det er godt opplegg for kollektivtransport. Det følger også med parkering i garasje.Eiendommens romIndre rom:Boligen består av entré, 2 soverom, stue og kjøkken, bad og innebod.Ytre rom:Bod (B4-35) og garasjeplass (64).StandardHelt nytt og moderne standard fra 2025. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.Total husleie kr. 19 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta