2 rooms apartment of 150 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Tostrups Gate 27! Em innbydende 4-roms leilighet på beste Frogner. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og fremstår god standard og moderne løsninger, smakfullt kombinert med delikate farger. God takhøyde i alle rom og fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. I tillegg er det stukkatur og rosett i taket. Leiligheten inneholder blant annet en flott stue med antikk kakkelovn, en tv-stue, samt et lekkert spisekjøkken med integrerte hvitevarer. Boligen inneholder; - To stuer. - To baderom. - Separat kjøkken. - To soverom. Velkommen til visning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget populær og sentral beliggenhet på beste Frogner. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket til i et veletablert område. Du har et unikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger i direkte nærhet. Man finner . populære Vestkanttorget, Bogstadveien og Frognerparken kun noen minutters gange unna leiligheten. Gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Med hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Umiddelbar nærhet til delikatessebutikker og Bygdøy Allé med en rekke utvalg av blant annet cafeer, dagligvarebutikker, vinmonopol, Gimle kino, div. restauranter, delikatesseforretninger og servicefunksjoner . Liker du å handle, så er det kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og cafeér. Det er ca. 20 min gange til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark. Fantastiske Frognerparken med Vigelandsparken, samt halvøyen Bygdøy kun minutter unna leiligheten. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med flere treningssentre og fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker. Praktisk og enkel forbindelse til forskjellig barnehager og skoler. Eiendommens rom Indre rom: 4. etasje: Entré, gang, to bad, kjøkken-spisestue, stue, tv-stue og to soverom. I tillegg kommer balkong. Standard Gjennomgående god standard på alle overflater og utstyr. Parkett i samtlige rom, baderom med flislagte gulv. Vegger er pussede slette flater og brystpanel, flislagte vegger i baderom. Stukkaturer og eldre listverk. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og to vedfyrte ovner. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Bolig som utleier selv har brukt som egen bolig, og som han skal ta i bruk selv som egen bolig etter et midlertidig fravær på i inntil fem år. Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Fredrik Anders Witberg Saksnummer