3 rooms apartment of 206 m² in Oslo

Innhold Stor leilighet i tomannsbolig i Grandeveien på Bygdøy. Boligen til leie ligger i byggets andre etasje og går over 2 plan. Nederste etasje inneholder vindfang, entré med garderobeskap, to stuer, romslig kjøkken med utgang til terrasse, 3 soverom og 2 bad. Øverste etasje inneholder loftstue og kaldloft. Det er muilig å bruke en av stuene som soverom dersom man trenger totalt 4 soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong. I 2023 ble de fleste rom nymalt, lofstuen fikk nytt gulv og kjøkkeninnredningen ble malt. Det følger med 2 biloppstillingsplasser. Tilgang til hage på husets nordside med solrik hellelagt plass. Sentralfyring, internett fra Telia og alarm er inkludert i husleien. Separat varmepumpe som kan både varme og kjøle oppe i loftstuen. Leietaker må selv dekke elektrisitet. Leietaker informeres om at utleier planlegger å selge boligen. Dette vil skje tidligst høsten 2026. Det er derfor sannsynlig at utleier vil si opp leieforholdet før det er gått tre år, men per nå er det ikke avklart at det vil skje høsten 2026, det kan også bli senere. Ledig til leie fra 1 August 2025. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget bra beliggenhet nær sjøen, i trafikkstille blindvei. Tursti rett ned til badestrand på Huk, og flotte turområder i Kongeskogen. Landlig og sentralt med kort vei til sentrum. Nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Bygdøy Tennisklubb og Bygdøyhus flerbrukshall. Bygdøy ligger sentralt, nær byen, med landlige og vakre omgivelser. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, kjøkken, 2 stuer, 3 soverom, 2 bad, loftsstue, kaldtloft. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, plass til 2 biler. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring, varmepumpe og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 33 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 1 August 2025 Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Maria Velure Saksnummer