2 rooms apartment of 53m² in Oslo

BYGDØY - Nymalt 3-roms leilighet med uteplass og nærhet til sjøen - led. omg. - umøblert. BeskrivelseInnholdVelkommen til Løchenveien 10b! En lys og trivelig leilighet som ble malt opp høsten 2025. Den ligger i et veletablert villaområde med mye naturlig vegetasjon og med nydelig utsyn mot Langviskbukten. Leiligheten ligger i første etasje og alt er på et plan. Den inneholder vindfang og gang, to soverom med skyvedørs garderober, flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og dusj, åpent kjøkken og stue. Alle rom i leiligheten, bortsett fra badet, har parkett som er nyslipt og lakkert. Leiligheten er utstyrt med alle nødvendige hvitevarer. Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking innendørs. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBolgien ligger usjenert til ved Langviksbukten i en rolig gate med villabebyggelse med adgang til sjøen og egen utvendig sitteplass. Den har morgensol og vakker kveldsol fra vest med speiling i fjorden.Det er god utsikt til Frognerkilen med Dronningen og Kongen. Dronningen med restauranter er også i gangavstand. Det er dagligvare butikker sentralt på Bygdøy. Bygdøy gir gode muligheter til jogging i Kongeskogen eller spaserturer langs sjøen til badeplassene Hukodden og Paradis bukten.Det er god offentlig transport tilgjengelighet med buss og om sommeren med ferge. Det er 4 minutter til bussholdeplassen på Bygdøynes. Buss nr 30, Bygdøy - Nydalen, går hver 10. minutt. Fra mars til oktober er det også ferge fra Bygdøynes som tar ca 10 minuter til Rådhusplassen og til Aker Brygge. Eiendommens romIndre rom:1.etg.Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.StandardGulv: parkett, fliser.Vegger: malte falter, fliser.Vinduer: isloerglass/koblede doble vinduer.Kjøkken: hvit innredning med benkeplste av tre, kombiskap, komfyr og oppvaskmaskinBad: servant, toalett, dusj, vaskemaskin.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta