1 room apartment of 48m² in Oslo

Bryn- 2roms loftleilighet leies ut møblert til rolig person eller par uten barn, ikke røyker Bryn 2roms loftleilighet leies ut til rolig person eller par uten barn, ikke røykerFull møblert (ikke mulig å leie umøblert)Ledig fra 01. februar 2026- langtidsleie, minst 1 år, 3 mnd oppsigelsestidBTO 48 m², men gulvarealet er en god del større .a. skråtaketDyr er ikke tillatt.Fasiliteter:Boligen har en liten balkong, bredbåndsabonnementet med Telia som kan tilpasses mot betaling, felles trimrom i kjelleren Vaktmester* Stort baderommet, oppusset i desember 2012, italienske fliser med varmekabler på gulv, stort boblebad og vaskemaskin. Vaskemaskin* Kjøkken med god plass, med utsikt mot Nordre Skøyen- Kjøkkenet ble oppusset i november 2020. kjøkkenbord med 4 stoler - alle hvitevarer er nye fra nov 2020 og av beste kvalitet (AEG) - integrert oppvaskmaskin* Stor stue med ny peisovn montert i desember 2023, skinnsofaer (2 + 3) + lenestol + bord, spiseplass : bord med 6 stoler, vitrinskap + bokhylle*Soverom med seng (150 cm x 200 cm) og stort kleskap. Takvindu med blendegardin.*OBS! ingen bod men det er lite rom under taket som ikke telles i bruttoareal og kan brukes som bod. Mulig å bruke som "kontor" men det er veldig lavt under tak, det er umulig å stå derKoselig leseplass under takvinduet*Solrik og usjenert balkong mot sør (renovert i 2010, ny balkongdør okt. 2011) - uten møbler - utsikt mot hagenDe 3 takvinduene ble skiftet i juni 2013.Fasade ble etterisolert.Elektrisitet:Nytt sikringsskap med 32 amp. hovedsikring, automatsikringer og jordfeilbryter. (des 2012)Leietaker tegner eget strømabonnement (Fjernmåler)Beliggenhet:To roms toppleilighet i småhus beliggende i etablert boligområde på Høyenhall, på grense mellom Østensjø, Manglerud og Gamle Oslo/Etterstad . Kort avstand til Tbane (2 min. til Høyenhall Tbanestasjon linje 1 eller 4): 9 min til sentrum. Det er også mulig å gå 7 min til Brynseng linje 1, 2,3,4. Lokaltog Bryn togstasjon (5 min til Oslo S, tog til Skøyen, Lillestrøm). Buss linje 23 langs Ring 3 (+ 3N og 4N)5 km med sykkel til Oslo SGangavstand til Brynsenter - En stopp (buss/Tbane) fra Manglerud senter.Gangavstand til Østensjøvannet og til Nordre Skøyen. Fot- eller sykkeltur langs Alna.Kort avstand til Østmarka med sitt rike utvalg av tur- og skiløyper, Nøklevann kajakk klubb (NRPK).Kort avstand til Ekeberg (buss 23)Bryn er et rolig området (grense mellom Etterstad, Østensjø og Manglerud). Bebyggelse:Sameiet består av to boliger med totalt 20 leiligheter og 2 forretningsseksjoner. Felles trimrom i hus D (kjeller).Oppvarming:Elektrisk + vedfyring i stue. Varmekabler på bad.Parkering:Gratis parkering i gata. Tomten (3916 m²):Pent opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier. Stor grøntområdet for beboerne.Adkomst:Adkomst via privat vei fra Høyenhallveien eller trappFra Høyenhall T-banestasjon: gå ut fra baksida, gå frem til trappa til venstre etter Haaland Klima (merket i blått på siste bilde)Ta av fra Østensjøveien ved Høyenhall T-banestasjon. Kjør under broen og ta til høyre opp Høyenhallveien. Parkering i gata. Høyenhallveien 2 D ligger så på venstre side. (merket i rødt på siste bilde)