2 rooms apartment of 91m² in Drammen

BRAGERNES | 3-Roms leilighet | Vann, avløp, fjernvarme inkl. A-konto | Internett, tv inkl. | Parkering | El-bil lader BeskrivelseInnholdFlott 3-roms leilighet med god intern beliggenhet, beliggende i byggets 1.etasje. Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger.Leiligheten er arealeffektiv, moderne og har en god standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære. Denne flotte leiligheten tilbyr en rekke attraktive egenskaper. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, noe som gir et stilrent og funksjonelt preg. Flott uteplass med terrasse og gressplen med adkomst fra stuen. Terrassen byr på rikelig med sollys.Stilfull baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré. I tillegg har leiligheten 2 soverom av god størrelse innredet med garderobeskap. Denne leiligheten er ideell for de som ønsker å bo rolig, men også sentralt med nærhet til gode fasiliteter.Kort om leiligheten:- 2 soverom med garderobeskap- El-bil lader- Flislagt baderom med vegghengt toalett og dusjhørne- Grunnpakke internett og kabel tv er inkludert i husleien- Oppvarming fra vannbåren varme og oppvarming varmtvann er inkludert opptil stipulert forbruk- Vann og avløp inkludert opptil stipulert forbruk- Balansert ventilasjon- Parkering i felles garasjekjeller- Gangasvtand til kollektivtransport og andre gode fasiliteter- Sportsbod i kjellerLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetMeget sentralt plassert leilighet beliggende på Bragernes. Kort gangavstand til bussholdeplass, togstasjon, treningssenter, dagligvarebutikk og kjøpesenter.CC Drammen kjøpesenter innen kort gangavstand fra eiendommen, i tillegg til Magasinet og Torget Vest kjøpesenter i nærheten. Gågatene i sentrum kan friste med et stort utvalg av sentrumsfasiliteter som caféer, dagligvareforretninger, restauranter, nisjébutikker ., i tillegg er det bowling, kino, minigolf, skøytebane (vinterstid) og teater innen kort avstand. Kort vei til flotte turstier i Bragernesåsen og strandpromenaden langs Drammenselva, som er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplasser, volleyballbane og badeplass.Drammen har en rekke fritids- og sportstilbud. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Ytterligere tilbud og anlegg på Marienlyst med kunstis og kunstgressbane, Drammensbadet, Marienlyst stadion, Turnhallen, etc.. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter samt. rekreasjonsområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.Meget godt kollektivtilbud i form av buss og tog. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass langs Engene, nærhet til bussknutepunkt i Drammen sentrum. Kort gangavstand til Brakerøya togstasjonen og nærhet til togstasjon på Strømsø. Gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg, tidsmessig tar det ca. 30 minutter til Oslo se for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra Drammen togstasjon til Gardermoen flyplass, se for mer informasjon.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Leiligheten inneholder entrè/gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og teknisk rom/bod.Ytre rom:Det medfølger en sportsbod i kjeller.StandardOverbygget inngangsparti.Entré: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv.Stue: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv. Utgang terrasse med hageflekk.Kjøkken: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv. Klassisk kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Over- og underskap i hvit. Lysarmatur under overskap og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator, integrert oppvaskmaskin, stekeovn, stekeplate og kombi kjøl-og frys. Elektrisk solskjerming på kjøkkenet. Bad: Heldekkende servant over servantskap. Speil og lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og vannbåren gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling.Hovedsoverom: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv. Garderobeskap med skyvedører og innredning.Soverom 2: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv. Garderobeskap i hvit og glatt utførelse.Teknisk rom/bod: Malte vegger, malt himling med taklampe og parkett på gulv. Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og vannmålerskap. Her er det plassert en skohylle/kommode. Generelt om boligen: Egen vannmåler til leiligheten, leiligheten har Vannbåren varme i alle gulv (fjernvarme). Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Seriekoblet brannvarslingsanlegg.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, terrasse, hage, lademulighet, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje med el-bil laderEierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med fjernvarme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 20 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 319, varmtvann kr. 319 og vann og avløpsutgifter kr. 319, totalt kr. 957.Total husleie kr. 20 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta