1 room apartment of 45m² in Oslo

BOGERUD - Kortidsleie! Lys og fin 2-roms leilighet, 22 kvm markterrasse! - Fleksibel utflyttelses dato! BeskrivelseInnholdVelkommen til Paal Bergs vei 10! Gjennomgående og lys 2-roms leilighet med 22 kvm stor markterrasse. Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Innredet med komfortabel sofa og sofabord. Åpen løsning mot kjøkkenet gir en sosial og praktisk sone for både hverdag og gjester.Moderne kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god benkeplass. Stort stålkjøleskap og vindu med utsikt gir både funksjonalitet og trivsel. Kjøkkenet er godt utstyrt og har en stilren finish.Pent og moderne bad med hvite veggfliser og mørkt gulv. Dusjhjørne med glassbyggerstein, servant med underskap og speilskap gir både stil og oppbevaringsplass.Romslig og rolig soverom med dyp blå veggfarge som skaper en avslappende atmosfære. Store vinduer gir rikelig med dagslys, og det er god plass til oppbevaring. Hyller med kunst og planter gir et personlig preg.Mulighet for opp til 2 mnd forelengelse.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBarnevennlig og rolig område med lite trafikk – Paal Bergs vei er stengt for gjennomkjøring – og store, fine grøntområder. Det er lekeplass ved enden av blokken med trafikkfri adkomst. Eiendommen ligger vestvendt med gode sol- og lysforhold, og har fin utsikt over Rustadfeltet, et stort friområde med fotballbaner, plener og gangstier ned mot Østensjøvannet. Rett nedenfor blokka finnes både skøytebane og lang akebakke. Dette er et etablert og populært boområde på Bogerud.Østmarka og Østensjøvannet ligger like ved og byr på flotte turmuligheter, badeplasser ved Nøklevann og Ulsrudvann, samt lysløyper og Haraløkka idrettsplass. Området ligger innenfor bomringen i bydel Østensjø.Bogerud T-banestasjon (linje 3 til Mortensrud) ligger ca. 4 minutters gange unna, og tar deg til Oslo S på rundt 20 minutter. Det er også kort vei til bussholdeplass med linje 76 og 79. I nærområdet finnes både private og kommunale barnehager, samt kort vei til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole.Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Bogerud, Rema 1000 eller Coop Extra på Skullerud, samt Coop Mega på Bøler senter. Det er også kort vei til Bøler senter, Tveita senter og Bryn-senter med butikker og servicetilbud, samt Oslo Klatresenter og treningssenter på Skullerud.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Entré, Stue, Kjøkken, Bad, SoveromYtre rom:MarkterrasseStandardEntré - Malte veggflater og tak, laminat gulv gjennomgående i leilighetenStue/Kjøkken - Vegger malt i 2021 gjennomgående god standardSoverom - Gjennomgående god standard.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, terrasse, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta