1 room apartment of 44 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Operagata 75 A! Ny og strøken 2-roms beliggende i det populære prosjektet Vannkunsten. Leiligheten bærer preg av moderne og smarte løsninger og har gjennomgående høy standard. Leiligheten inneholder blant annet en romslig entrè med skyvedørsgarderobe. Stue med delvis åpen kjøkkenløsning, hvor det er plass til både spisebord og sofa. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong med sol fra rundt kl. 12 til 19 under midtsommeren. Fra balkongen er det utsyn mot det interne vannrommet og fjorden. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Lekkert flislagt bad med plass til vaskemaskin/tørketrommel. Soverommet har skyvedørsgarderobe med speildør og god plass til dobbeltseng. På utsiden av vinduer i stue/soverom er det installert solskjerming som kan styres digitalt med markisebryter. Boligen leies ut umøblert. Mulighet for delvis møblering ved ønske. Oppvarming fjernvarme, varmtvann og internett er inkludert i leien. Kjellerbod medfølger. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg Beliggenhet Det nye prosjektet Vannkunsten har en meget sentral beliggenhet på bryggekanten i Bjørvika med kort vei til alle byens fasiliteter. Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med både trikk, buss fra Dronning Eufemias gate og t-bane fra Jernbanetorget. I tillegg ligger Oslo Sentralstasjon ca. fem minutters gange fra leiligheten. I nærheten ligger også Middelalderparken, Havnepromenaden, Ekebergparken og Sørenga sjøbad. Nabolaget er under utvikling, og vil preges av gågater, stilren arkitektur og et spennende byliv på gateplan med varierende restauranter, kafeer, butikker, kunst og kultur. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, bad, soverom og stue med halvåpen kjøkkenløsning. Ytre rom: Kjellerbod Standard Gjennomgående høy standard. Kjøkken: Påkostet kjøkken fra HTH. Fronter i hvit eik, granitt benkeplate. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og kombiskap. Bad: Flislagte vegger og gulv. Over vegghengt toalett er det innredet med skap for ekstra oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegger: Malte flater, fliser på bad. Gulv: 1-stavs eikeparkett, fliser på bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Kan leies ut delvis møblert etter ønske. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Det er mulighet for å leie garasjeplass i byggets kjeller hvis ledig. En felles facebookside foreligger. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Leiligheten varmes opp via viftekonvektor som er skjult i himling. Moderne anlegg som kan styre tempratur via app. Bad har vannbåren gulvvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sondre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sondre Berg Saksnummer